420 Immobilien in Kernstadt

1. 

   2 Zinshäuser mit 12 Wohnungen in Wels – rund 5 % Nettorendite

   4600 Wels

   Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 2 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!)Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund …

   2.658.650,00 €

   Fläche

   1.063,46 m²

2. 

   Zentrale Lage - Grundsanierung vorauss. Ende Juni 2026 abgeschlossen

   Bahnhofstrasse 17, 4600 Wels

   reine Bürovermietung (keien Gastro und kein Shop mehr) im nord-östlichen Stadtzentrum von Wels. Wenige Gehminuten zu allen öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen (Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz sowie beim Hauptbahnhof und Hauptbahnhof Wels) Geschäftslokal: letzten Nutzung bzw. bisherige Branche Gastronmomie und soll künftig als Büro oder Verkaufsbüro genutzt werden nach gep…

   • Altbau

   96 m² | auf Anfrage

3. Loft / Atelier / Wohnraum in der Welser Fußgängerzone - Industriedesign und historischer Altbestand !!

   Schmidtgasse 28 (1. OG und DG), 4600 Wels

   EINMALIGE HISTORISCHE GELEGENHEIT FÜR KREATIVE NUTZUNGEN & KONZEPTE AUF 2 GROSSFLÄCHIGEN ETAGEN MITTEN IN DER WELSER INNENSTADT !!!Loft/Atelier, tw. Industriedesign über den Dächern der Welser Fußgängerzone "Schmidtgasse". ca. 415m² im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß (eventuell auch teilbar)Ideal für:Kreative WerkstätteKunstatelierGroßraumbürouvm.Sanierungsbedürftig => Selbstausbau durch Mie…

   415 m² | auf Anfrage

4. WELS: Ihr zukünftiges Business im begehrten VKB Park Mercurius!

   4600 Wels

   VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, einem der zentralen städtischen Knotenpunkte von Wels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Zugang zu Nahversorgern, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie vielfältigem E…

   • Balkon

   53,04 m² | 640,90 €

   Miete (Netto)

   € 640,90

5. Ausstellungsfläche in frequentierter Lage!

   4600 Wels

   Ausstellungsfläche in frequentierter Lage im  neuen Fachmarktzentrum Wels-Nord.Ideale Nutzungsmöglichkeit als Schauraum, Ausstellungsfläche oder Präsentationsraum.Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Schauraum zur Verfügung.Bereits vorhandene Mieter: Hofer, Müller Drogerie, KiK, TEDi und Farben Wahl.Miete: mtl. EUR 6.046,69 netto., mtl. Betriebskosten ohne Heizung EUR 791,67 netto…

   465,13 m² | 8.206,03 €

   Miete (Netto)

   € 6.046,69

   Gesamtmiete

   € 8.206,03

6. Flexible Gewerbe/- Lagerflächen Flächen von 130 – 2.762 m² mit Gleisanschluss in zentrale Lager in Wels / Magazinstraße

   4600 Wels

   Viel Platz für Ihr UnternehmenIn der Magazinstraße 18 in Wels gelangen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen mit Größen von ca. 130 m² bis 2.762 m² (auch flexible Flächenaufteilung möglich) zur Vermietung. Die Flächen eignen sich ideal für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel oder gewerbliche Nutzung verschiedenster Art.Die Hallen überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und flexib…

   311 m² | 2.332,50 €

   Miete (Netto)

   € 2.332,50

7. RIESEN GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND

   4600 Wels

   RIESEN GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTANDLage:Dieses Grundstück befindet sich im Stadtteil Wels Pernau, allerdings schon weiter draußen; die Pernau ist bei seinen Bewohnern überaus beliebt und bekannt für ein tolles Angebot für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten von Großmarkt bis Einkaufszentrum und Betriebe sind nicht weit entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu e…

   489.000,00 €

   Fläche

   1.922 m²

   Grundstücksfläche

   1.922 m²

8. Anlage: Moderne City-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage - Wels / Zentrum

   Ringstraße, 4600 Wels

   Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben inmitten der pulsierenden Stadt benötigen. Mit einer Nutzfläche von ca. 53,5m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare.Der Kaufpreis von 216.500,00 + 20,00% USt.= 259.800,00 € beinhaltet eine Mehrwertsteuer von 20% welche beim Finanzamt geltend gem…

   • Parkplatz

   216.500,00 €

   Fläche

   50 m²

   Nutzfläche

   53,46 m²

   Zimmer

   2

9. Professionelle Reitanlage in Oberösterreich

   4600 Wels

   Wir können hier eine absolut neuwertige Reitanlage im Vollbetrieb 15 Minuten von Wels anbieten!Einige Grunddaten dürfen wir bekannt geben, Details nach Unterfertigung einer Verschwiegenheitserklärung.30 BoxenFühranlage40x20m Reithalle60x20m ReitplatzKoppelnWohnhaus mit 200m² NutzflächePflegerwohnungenund und und ..........Das Objekt befindet sich nicht in Wels!Der Kaufpreis ist abhängig vom Umfang…

   auf Anfrage

   Fläche

   50.000 m²

   Grundstücksfläche

   50.000 m²

10. Teilsaniertes Wohnhaus in zentraler Ruhelage beim Mühlbach

    4600 Wels

    Teilsaniertes Wohnhaus in zentraler Ruhelage beim Mühlbach Dieses Wohnhaus wurde in den Grundmauern im Jahr 1889 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert (ca. 20m²), im Jahr 1938 wurde das Objekt um das jetzige Obergeschoss aufgestockt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Garagenabstellplatz sowie eine Schmiede (ca. 100m²)aus dem Errichtungsjahr, die bis zum Schluß noch in Verwendung w…

    • Parkplatz

    199.000,00 €

    Fläche

    100 m²

    Grundstücksfläche

    205 m²

    Nutzfläche

    100 m²

    Wohnfläche

    100 m²

    Zimmer

    4

11. Tolle 3-Zimmer-Wohnung nahe der Freizeitanlage Wimpassing in Wels

    4600 Wels

    Jetzt Besichtigungstermin buchen!Tolle 3-Zimmer-Wohnung nahe der Freizeitanlage Wimpassing in WelsDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Wels. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt.Auf rund 90m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit hellen, einladenden Räumen und ausreic…

    • Parkplatz

    219.000,00 €

    Fläche

    90 m²

    Zimmer

    3

12. Geschäftsfläche Kaiser-Josef-Platz "Mitte" - ab 1.11.2026 verfügbar!

    Kaiser-Josef-Platz 45, 4600 Wels

    Geschäftsflche ab 1.11.2026 am dan neu-gestalteten Mittelteil des Kaiser-Josef-Platzes verfügbar!Miete: € 1.100,-- inkl Betriebskosten, inkl. 20% UST (d.s. € 916,67 exkl. UST inkl. Betriebskosten)Müll: € 120,-- p.a.Heizung: € 360,-- p.a./acontoStrom: Direktliefervertrag des künftigen MietersBisherige Branchen: Blumenhandel, Weltladen; bis 1.11.2026 Baustellenbüro KJ-UmbauKüche 10,5m²Lager ca. 18,5…

    • Altbau

    85 m² | auf Anfrage

13. Übernahmemöglichkeit Copyshop oder Neuvermietung ab 1.11.2026 - direkt am Welser Stadtplatz

    Stadtplatz, 4600 Wels

    Schöne Geschäftsfläche direkt beim Welser Wahrzeichen "Lederer Turm" Derzeit als Standort von Druckershop.AT (Franchise) betrieben - könnte auch übernommen und fortgeführt werden ab 1.11.2026 wegen Pensionierung des Franchisenehmers. Ansonsten Neuvermietung der modernen Geschäftsfläche ab 1.11.2026. Miete inkl. Betriebskosten /Monat: auf Anfrage. Verfügbarkeit ab 1.11.2026 (wg. Pensionier…

    • Altbau

    59,21 m² | auf Anfrage

14. SCHON GESEHEN Veranstaltungsobjekt – Ihr Traum für Gastgewerbe mit Terrasse!

    4600 Wels

    Willkommen in einer einzigartigen Möglichkeit für Gastgewerbe- oder Veranstaltungen  mit Herzen zu erleben  ! Diese neuwertige Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 394 m² und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen.Stellen Sie sich vor, Ihre Gäste genießen unvergessliche Momente in einem stilvollen Ambiente, das sowohl für private Feiern als au…

    • Terrasse
    • Teilmöbliert

    169.800,00 €

    Fläche

    394 m²

15. Diese Etagenwohnung wirkt wie ein Wohntraum in XXL!

    4600 Wels

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlich großzügigen Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Neustadt in Wels. Der Besichtigungstag findet am Sonntag, den 17.05.2026 von 14:00 bis 16:30 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3792-542 Diese Immobilie verbinde…

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    272.000,00 €

    Fläche

    123 m²

    Zimmer

    5

16. Top - Retailfläche in der Welser Innenstadt - Ready for your Brand - SOFORT VERFÜGBAR !

    Bäckergasse 1a 1, 4600 Wels

    Top-Retailfläche in der Welser Innenstadt – Ready for your Brand Adresse: Welser Innenstadt (1A-Lage) & Höchstfrequenzbereich Die FlächeMitten im pulsierenden Herzen von Wels wartet diese attraktive Geschäftsfläche mit bis zu 465 m² darauf, von einer starken Marke bespielt zu werden. Großzügig geschnitten, effizient nutzbar und perfekt geeignet für Filialisten, Retail-Konzepte und Marken mit E…

    223 m² | auf Anfrage

17. Tiefgaragenplatz Wels Zentrum (Kaiser-Josef-Platz) – sicher & breit

    4600 Wels

    Vermieten Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage am Kaiser-Josef-Platz in Wels.Helle, moderne, gut beleuchtete GarageVersperrt / sicher (Zutritt nur für Berechtigte)Breiter Stellplatz – auch für größere Autos geeignetTop Lage im ZentrumIdeal für Pendler oder Anrainer.Preis:  € 120 inkl USt  pro MonatProvisionsfrei für den MieterVerfügbar ab: sofortDETAILUNTERLAGEN:Bei Interesse übermitteln wir Ih…

    120,00 €

    Miete (Netto)

    € 100,00

    Gesamtmiete

    € 120,00

18. Für Projektentwickler: Stadthaus in bester Lage mit enormem Potenzial

    Ringstraße 43a, 4600 Wels

    Diese Liegenschaft befindet sich in der Ringstraße - in bester Lage im Zentrum von Wels - und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des Baujahres Mitte der 1960er Jahre gibt es keine Einschränkungen durch den Denkmalschutz, Widmung ist Kerngebiet.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und den Rohdachboden und ist großteils unterkellert.Durch die bisherige gewerbliche Nutzung stel…

    • Parkplatz

    820.000,00 €

    Fläche

    425 m²

    Grundstücksfläche

    314 m²

    Nutzfläche

    775 m²

    Wohnfläche

    425 m²

    Zimmer

    11

19. Landleben mitten in der Stadt Wels

    4600 Wels

    Für die schnellen Leser:ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² WohnflächeErstbezug/Neubauschöne große RaumaufteilungSchlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/GästezimmerBadezimmer mit Dusche und BadewanneFußbodenheizungsparsame LuftwärmepumpeGenießen Sie den Vorteil eines Erstbezugs in einem Neubau, der moderne Ansprüche erfüllt und Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.Die…

    • Terrasse

    575.000,00 €

    Fläche

    130 m²

    Grundstücksfläche

    348 m²

    Wohnfläche

    130 m²

20. Attraktive Bürofläche – Bahnhofcity Wels

    4600 Wels

    Diese hochwertige Bürofläche im 2. Obergeschoss besticht durch ihre zentrale Lagedirekt gegenüber dem Bahnhof und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen,die Wert auf beste Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre undfördern effizientes Arbeiten. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung könnenbestehende …

    • Parkplatz

    506.200,00 €

    Fläche

    195 m²

    Nutzfläche

    195 m²

    Räume

    6

21. Doppelhaushälfte in ruhig gelegener Siedlung

    4600 Wels

    Für die schnellen Leser:ruhige Siedlungslagemoderne Doppelhaushälfteca. 130 m² WohnflächeErstbezug/Neubauschöne große RaumaufteilungSchlafzimmer mit Ankleideraum2 Kinderzimmer/GästezimmerBadezimmer mit Dusche und BadewanneFußbodenheizungsparsame LuftwärmepumpeHier in einer ruhig gelegenen Siedlung in Wels wurde ein modernes Doppelhaus errichtet. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume ermöglicht…

    • Terrasse

    575.000,00 €

    Fläche

    130 m²

    Grundstücksfläche

    348 m²

    Wohnfläche

    130 m²

22. WOHNEN - MODERN UND GEMÜTLICH

    4600 Wels

    WOHNEN - MODERN UND GEMÜTLICH Lage: Diese moderne Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnanlage in Wels Neustadt, im ersten Obergeschoß mit Lift und wunderbar grünem Innenhof. Das Einkaufszentrum Wels Nord mit Supermarkt, Apotheke, Bank und sämtlichen Fachgeschäften und auch Baumärkte und neue Fachmärkte sind fußläufig erreichbar. Schulische Infrastruktur ist bestens vorhanden, ärzt…

    • Parkplatz

    249.000,00 €

    Fläche

    84 m²

    Zimmer

    3

23. Moderne 3 Zimmer Wohnung in Wels, vollrenoviert mit Balkon und Stellplatz, 199.000 € Mietkauf möglich!

    4600 Wels

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    • Balkon
    • Parkplatz
    • Altbau

    199.000,00 €

    Fläche

    86 m²

    Zimmer

    3

24. Charmantes Reiheneckhaus in 4600 Wels – gepflegt, familienfreundlich, 645.000 €

    4600 Wels

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Zustand, der sofort ein Wohlgefühl vermittelt. …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    645.000,00 €

    Fläche

    220 m²

    Grundstücksfläche

    476 m²

    Wohnfläche

    220 m²

    Zimmer

    5

25. Wels, Wohnpark Europastraße - Top C1/2/EG

    4600 Wels

    Wohnpark Europastraße - Häuser B, C1, C2 Der neue Bauabschnitt des Wohnparks Europastraße im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg bietet beste Voraussetzungen für alle Generationen, um das Leben komfortabel und entspannt zu genießen. Dank einer sorgfältig geplanten Architektur und optimalen Raumaufteilung finden sowohl Familien mit Kindern als auch Singles hier das ideale Zuhause. Die Wohnu…

    • Garten
    • Parkplatz

    333.620,00 €

    Fläche

    73,38 m²

    Zimmer

    3