Rarität am Neuen Platz

Noch zentraler in Klagenfurt am Wörthersee geht nicht. Mittig eingebettet in einem historischen Gebäudeensemble befindet sich dieses prestigeträchtige Objekt im Herzen der Landeshauptstadt mit optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur.

Auf einer Nutzfläche von rd. 1200 m² inklusive traumhaften Innenhof stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche welche sich aus den separaten Einheiten, also ohne Innenhof und Gangflächen, ergibt beträgt rd. 1.000 m².

Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei wodurch unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können.

Auch liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Suiten vor, welche auch eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die hieraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rd. 2.100 m².

Die Widmung lautet auf Bauland Geschäftsgebiet.

Unmittelbar vor dem Objekt finden sich auch bequem Parkmöglichkeiten in der Lindwurmgarage.

Nicht nur Gebäudetechnisch befindet sich das Objekt neben Rathaus und Rainerhof in bester Gesellschaft.
Auch gesellschaftlich, politisch, touristisch und wirtschaftlich wähnt sich der Neue Platz als wohl wichtigster Ort Klagenfurts.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Detailinformationen oder ein unverbindliches persönliches Gespräch.

Der Vermittler ist entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen als Doppelmakler tätig.