**Zinshaus mit Potential in bester Lage ** beim Lendplatz - KG-WA 0,8-2,5 ** Für Anleger mit Weitblick**

Dieses charmante Zinshaus liegt Zentral im Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe der Innenstadt Graz (5 Minuten zu Fuß) und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m². Es erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und beherbergt insgesamt fünf stilvoll gestaltete Kleinwohnungen. Die Einheiten wurden im Jahr 2022 umfassend renoviert und überzeugen seither mit modernem Design sowie einer schönen Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zum Lendplatz und bietet damit eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Derzeit wird das Haus durch unserem Mieter vermietet und dient für alle Besucher von Graz einen perfekten Ausgangspunkt. 

Facts und Highlights für Sie zusammengefasst:

• Gesamtnutzfläche ca. 300m²
• Widmung WA-KG
• Dichte 0,8-2,5
• Zinshaus mit 3 Etagen  
• Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
• 5 renovierte Kleinwohnungen mit modernem Design und schöner Ausstattung
• Lage: eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr! Straßenbahn, Bus, Einkaufen, ... alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
• Zentral im Bezirk Lend - unmittelbarer Nähe zum Lendplatz
• Ruhelage

** Resümee**
Die Liegenschaft überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtkonzept und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Investoren mit Zukunftsblick.

                        Ein Objekt mit Charakter und Perspektive - ideal für zukunftsorientierte Investoren!

Für weitere Infos und unverbindliche Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung!