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Zinshaus in zentraler Lage: geeignet für umfassende Sanierung
Kosten
Kaufpreis
€ 1.980.000,00
Provisionshinweis
3% + USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Widmung: WA+KG
• Dichte: 0,8 - 2,5
• letzte Sanierung/Ausbau 1994
• folglich ist ab 2024 eine durch das Land Steiermark geförderte umfassende Sanierung möglich
• Lift
• Parkmöglichkeit im Innenhof
• Fernwärme
• HWB: D
• fGEE: E
• Bruttofläche: ca. 1371,3 m²
• Nutzfläche: ca. 1121 m²
• ausgebautes KG (Lagerflächen+Kellerabteile)
• 1 Top unbefristet vermietet
• 13 Tops derzeit bestandsfrei
- Kaufpreis € 1,98 Mio. zzgl. USt.
• Dichte: 0,8 - 2,5
• letzte Sanierung/Ausbau 1994
• folglich ist ab 2024 eine durch das Land Steiermark geförderte umfassende Sanierung möglich
• Lift
• Parkmöglichkeit im Innenhof
• Fernwärme
• HWB: D
• fGEE: E
• Bruttofläche: ca. 1371,3 m²
• Nutzfläche: ca. 1121 m²
• ausgebautes KG (Lagerflächen+Kellerabteile)
• 1 Top unbefristet vermietet
• 13 Tops derzeit bestandsfrei
- Kaufpreis € 1,98 Mio. zzgl. USt.
Merkmale
Fläche
1.121 m²
Baujahr
1950
Nutzfläche
1.121 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht das Zinshaus in der Hans Resel Gasse 19, welches eine vermietbare Wohn-Nutzfläche von 1.121m² bei insgesamt 14 Wohn- und Büroeinheiten aufweist.
Aktuell ist nur ein Top unbefristet vermietet (ca. 40m² zu monatlich € 375,- Nettomiete), der Rest ist bestandsfrei.
Das Objekt wurde 1950 erbaut und zuletzt im Jahr 1994 saniert und erweitert. Diese Tatsache qualifiziert die Liegenschaft für eine umfassende Sanierung mit entsprechender Förderung des Landes Steiermark ab dem Jahr 2024 und macht sie für damit höchst interessant.
Ein Lift ist bereits im Objekt vorhanden, sowie zumindest drei Parkplätze im Innenhof. Das Objekt verfügt über einen Fernwärmeanschluss und ist zum Teil mit Klimageräten ausgestattet.
Der Großteil der Wohnungen und Büros ist sanierungsbedürftig.
Das Grundstück umfasset eine Größe von 551 m² bei einer Widmung WA+KG mit einer Bebauungsdichte von 0,8 - 2,5. Bei einer bereits vorhandenen Bruttofläche von 1.371 m² ist eine Erweiterung in der aktuellen Form kaum möglich. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und für Bürozwecke angepasst.
Aktuell ist nur ein Top unbefristet vermietet (ca. 40m² zu monatlich € 375,- Nettomiete), der Rest ist bestandsfrei.
Das Objekt wurde 1950 erbaut und zuletzt im Jahr 1994 saniert und erweitert. Diese Tatsache qualifiziert die Liegenschaft für eine umfassende Sanierung mit entsprechender Förderung des Landes Steiermark ab dem Jahr 2024 und macht sie für damit höchst interessant.
Ein Lift ist bereits im Objekt vorhanden, sowie zumindest drei Parkplätze im Innenhof. Das Objekt verfügt über einen Fernwärmeanschluss und ist zum Teil mit Klimageräten ausgestattet.
Der Großteil der Wohnungen und Büros ist sanierungsbedürftig.
Das Grundstück umfasset eine Größe von 551 m² bei einer Widmung WA+KG mit einer Bebauungsdichte von 0,8 - 2,5. Bei einer bereits vorhandenen Bruttofläche von 1.371 m² ist eine Erweiterung in der aktuellen Form kaum möglich. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und für Bürozwecke angepasst.