Baugenehmigtes Sanierungsprojekt in Graz – 4 Wohnungen

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Graz erwartet Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit! Dieses baugenehmigte Sanierungsprojekt umfasst ein Innenhofgebäude mit insgesamt 163,45 m² geplanter Wohnfläche auf einem Grundstück von 359 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:

• Top 22: 29,8 m² Wohnfläche | 10,7 m² Terrasse | 34,97 m² Garten
• Top 23: 50,7 m² Wohnfläche | 15,3 m² Terrasse | 45,98 m² Garten

Obergeschoss:

• Top 24: 32,27 m² Wohnfläche | 4,2 m² Balkon
• Top 25: 51,31 m² Wohnfläche | 5,6 m² Balkon

Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz, der eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Rückzugsmöglichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme Wohnqualität.

Betriebskosten (inkl. Rücklagen für das gesamte Haus): ca. 630 € monatlich

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap