Ideale Kapitalanlage: Paket mit 6 vermieteten Erstbezugs 2 & 3-Zimmer-Wohnungen in Panoramalage Bergheim!

Das Paket umfasst 6 süd-westseitig ausgerichtete 2 & 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnungen, 8 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze. Die ansprechenden und gut vermieteten Wohnungen verfügen alle über Terrassen oder Balkone und sind mit neuen Küchen ausgestattet.
Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert hohe Mieteinnahmen durch effektive Betriebs- und Heizkosten.

Die Wohnungen sind zwischen 60 m² (2 Zimmer) und 72 m² (3 Zimmer) groß und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. In den sehr hellen Wohn- Esszimmern, in einer kleinen Nische elegant versteckt, befinden sie die hochwertigen Einbauküchen, die vollwertig ausgestattet sind. Vor den großen Glasfronten der Wohnzimmer befinden sich bei allen Wohnungen die großzügigen und teilweise überdachten Terrassen bzw. Balkone. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Terrassen bzw. Balkonen genießt man einen atemberaubenden Panoramablick. Die Schlafzimmer haben eine komfortable Größe, die modernen Bäder sind mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum direkt in der Wohnung sowie über ein großes Kellerabteil. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet.

• Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise
• großzügige  Terrassen und Balkone
• Küchen inkludiert
• elektrische Raffstores
• hochwertige Ausstattung
• Echtholzparkettböden
• Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Tiefgarage
• allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume
• Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit
• Baujahr 2024

8 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 4 PKW-Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis inkludiert!

Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz).

RENDITE 3,3%.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap