- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Salzburg
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- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Parsch
5020 Salzburg | Wohn und Geschäftshaus in Toplage Salzburg Stadt
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Gartenfläche
40 m²
Ausstattung
Einbauküche, Getrennte Toiletten, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Pissoir, Parkett, Marmor, Südwestbalkon / -terrasse, Garage, Parkplatz, Walmdach, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Einbauküche, Getrennte Toiletten, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Pissoir, Parkett, Marmor, Südwestbalkon / -terrasse, Garage, Parkplatz, Walmdach, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Merkmale
Fläche
452 m²
Baujahr
1950
Letzte Sanierung/Modernisierung
2009
Grundstücksfläche
460 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Das Wohn und Geschäftshaus, in begehrter Stadtlage, Parsch, ist für Entwickler und Anleger perfekt. Es würde auch ein Bauherrenmodell genehmigt werden!
Das Wohnhaus mit separatem Eingang für die Einliegerwohnungen und das EG ist bestens geeignet für Büro oder eine Praxis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Neu ausgebaute DG-Maisonetten-Wohnung (BJ 2009) zzgl. ca. 13 m2 Loggia, mit traumhaftem Blick über die Dächer von Salzburg / ca. 170 m²
abgeschlossene Einliegerwohnung zzgl. ca. 14 m² Balkon / ca. 110 m²
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 160 m² (derzeit 5 Zimmer + Toiletten) ist im Rohzustand und kann nach Belieben zu einem Büro oder einer Praxis umgebaut werden.
Gesamte Nutzfläche ca. 456m² auf einem ca. 460 m² großen Grundstück
HWB 1. OG u. DG: 62, fGEE 1,09 HWB EG: 134, fGEE 1,19
Das Wohnhaus mit separatem Eingang für die Einliegerwohnungen und das EG ist bestens geeignet für Büro oder eine Praxis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Neu ausgebaute DG-Maisonetten-Wohnung (BJ 2009) zzgl. ca. 13 m2 Loggia, mit traumhaftem Blick über die Dächer von Salzburg / ca. 170 m²
abgeschlossene Einliegerwohnung zzgl. ca. 14 m² Balkon / ca. 110 m²
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 160 m² (derzeit 5 Zimmer + Toiletten) ist im Rohzustand und kann nach Belieben zu einem Büro oder einer Praxis umgebaut werden.
Gesamte Nutzfläche ca. 456m² auf einem ca. 460 m² großen Grundstück
HWB 1. OG u. DG: 62, fGEE 1,09 HWB EG: 134, fGEE 1,19