- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Oberösterreich
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Investment mit Perspektive – vollvermietetes Zinshaus in guter Welser Stadtlage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.256.600,00
Betriebskosten
€ 1.761,66
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt
Ausstattung
• 6 Wohneinheiten mit je einem Freiparkplatz
• Eigene EZ
• 100 % vollvermietet - geringes Risiko
• Wohnungsgrößen von jeweils ca. 86 m²
• Insgesamt rund 520 m² Wohnnutzfläche
• Gefragte Wohnungsgrößen für unterschiedliche Mietergruppen
• Gute und etablierte Wohnlage in 4600 Wels
• Bahnhofsnähe und sehr gute Verkehrsanbindung
• Laufende Mieterträge - Attraktive Renditesituation
• Eigene Hausverwaltung
• Weiteres Ertrags- und Entwicklungspotenzial, alle Mietverträge sind befristet
• Interessantes Anlageobjekt für langfristig orientierte Investoren
- SOLIDE BASIS – INTERESSANTES POTENZIAL
• Eigene EZ
• 100 % vollvermietet - geringes Risiko
• Wohnungsgrößen von jeweils ca. 86 m²
• Insgesamt rund 520 m² Wohnnutzfläche
• Gefragte Wohnungsgrößen für unterschiedliche Mietergruppen
• Gute und etablierte Wohnlage in 4600 Wels
• Bahnhofsnähe und sehr gute Verkehrsanbindung
• Laufende Mieterträge - Attraktive Renditesituation
• Eigene Hausverwaltung
• Weiteres Ertrags- und Entwicklungspotenzial, alle Mietverträge sind befristet
• Interessantes Anlageobjekt für langfristig orientierte Investoren
- SOLIDE BASIS – INTERESSANTES POTENZIAL
Merkmale
Fläche
522 m²
Baujahr
1991
Nutzfläche
522 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
126.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.80
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses attraktive Zinshaus bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf laufende Mieterträge, eine solide Vermietungssituation und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich in einer eigenen Einlagezahl (EZ) befinden. Sämtliche Wohnungen sind derzeit zu 100 % vermietet und verfügen mit einer Größe von jeweils rund 86 m² über besonders nachgefragte Wohnungsgrößen. Damit bietet das Haus eine breite und stabile Zielgruppe am Mietmarkt.
Die Kombination aus vollständiger Vermietung, gefragten Wohnungsgrößen und guter Lage in Wels schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnungsgrößen von rund 86 m² entsprechen einem Segment, das sowohl für Familien als auch für Paare und andere langfristige Mieter interessant ist. Die dadurch breite Nachfragebasis unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Darüber hinaus bietet das Objekt interessantes Potenzial zur weiteren Optimierung der Erträge. Sämtliche Mietverträge sind befristet, wodurch sich bei zukünftigen Neuvermietungen bzw. Vertragsverlängerungen die Möglichkeit ergibt, die bestehenden Mietzinse schrittweise an das aktuelle Marktniveau anzupassen und damit das Ertragspotenzial des Hauses langfristig weiter zu steigern.
Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich in einer eigenen Einlagezahl (EZ) befinden. Sämtliche Wohnungen sind derzeit zu 100 % vermietet und verfügen mit einer Größe von jeweils rund 86 m² über besonders nachgefragte Wohnungsgrößen. Damit bietet das Haus eine breite und stabile Zielgruppe am Mietmarkt.
Die Kombination aus vollständiger Vermietung, gefragten Wohnungsgrößen und guter Lage in Wels schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die Wohnungsgrößen von rund 86 m² entsprechen einem Segment, das sowohl für Familien als auch für Paare und andere langfristige Mieter interessant ist. Die dadurch breite Nachfragebasis unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Darüber hinaus bietet das Objekt interessantes Potenzial zur weiteren Optimierung der Erträge. Sämtliche Mietverträge sind befristet, wodurch sich bei zukünftigen Neuvermietungen bzw. Vertragsverlängerungen die Möglichkeit ergibt, die bestehenden Mietzinse schrittweise an das aktuelle Marktniveau anzupassen und damit das Ertragspotenzial des Hauses langfristig weiter zu steigern.