Verkauf einer attraktiven Bürofläche in einer Ebene im Zentrum von Linz mit Blick auf den neuen Dom

Zum Verkauf gelangt eine helle freundliche klimatisierte Bürofläche in einer Ebene mit großer Terrassenfläche zum weitläufigen Innenhof, 20 Tiefgaragenplätze, und auf Wunsch komplett hochwertig möbliert.

Das Büro zeichnet sich durch den praktischen Grundriss mit einem Mittelgang und den an beiden Seiten gelegenen Büroräumen. Der Empfang ist sehr einladend und hell gestaltet.

Zur Verfügung stehen in Summe rund 20 Büroräume, Besprechungsräume, Archiv, 4 WC-Anlagen und ein sehr großer Balkon zum Garten des Objektes. Dieser große Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden

und ist durch den Anblick des Doms sehr attraktiv. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 Parkplätze und 2 Archivräume in Eigentum zur Verfügung.

Ausstattungshighlights:

• Neues Chip-Schließsystem (3 Jahre alt)

• Moderner Bersprechungsraum mit herrlichem Blick auf den neuen Dom

• Auf Wunsch kann die komplette hochwertige Möblierung übernommen werden

• Großer freundlicher Empfangsbereich

• Hochwertige Einbauküche

• Großer Balkon zum Innenhof und Garten mit Blick auf den neuen Dom

• Alle Büroflächen sind klimatisiert

• Serverraum und Archivräume

• 20 Tiefgaragenplätze in Eigentum

• 2 E-Ladestationen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <300m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <800m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <575m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap