Ein ANLAGEOBJEKT mit Stil – Wohnen am Froschberg

Ein ANLAGEOBJEKT mit Stil – Wohnen am Froschberg

In der begehrten Wohngegend Froschberg, in der Deublerstraße in Linz, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe perfekt verbindet. Das Projekt umfasst zwölf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten überzeugen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Die Lage am Fuße des Froschbergs zählt zu den attraktivsten in Linz: Hier genießen die Bewohner eine ruhige Nachbarschaft mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen durchdachte Grünflächen, der Allgemeingarten mit Spielplatz und die Nähe zu Parks für ein hohes Maß an Erholung im Alltag.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen, modern gestaltete, helle Bäder mit Marken-Sanitärkeramik und elektrisch bedienbare Raffstores stehen ebenso für Qualität wie die effiziente Fußbodenheizung über Fernwärme. Eine hauseigene Photovoltaikanlage trägt zur Reduktion der Betriebskosten bei und unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts. Jede Einheit ist barrierefrei erreichbar, ein moderner Lift verbindet alle Stockwerke, und die Tiefgarage ist mit Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität ausgestattet.

Auch aus Investorensicht überzeugt dieses Projekt als erstklassiges Renditeobjekt: Die hochwertige Bauweise, die ausgezeichnete Lage in einem nachgefragten Wohnviertel und die durchdachte Planung sorgen für langfristige Wertbeständigkeit und kontinuierliche Wertsteigerung. Die Kombination aus modernster Technik, nachhaltiger Energieversorgung und hoher Bauqualität minimiert Instandhaltungskosten – für Eigentümer fallen in den nächsten Jahren keine wesentlichen Erhaltungsmaßnahmen an. Damit bietet sich Anlegern eine mündelsichere und solide Anlageform, die nicht nur stabile Mieteinnahmen verspricht, sondern auch überdurchschnittliche Wertentwicklungschancen mit sich bringt. Als Sachwert bietet diese Immobilie einen inflationssicheren Schutz und ist gleichzeitig eine sichere Form der Vermögensanlage mit hervorragender Zukunftsperspektive.

Die durchdachte Planung spiegelt sich auch in den Eckdaten wider: Der sieben-geschossige Neubau bietet eine Wohnnutzfläche von rund 680 m² und großzügige Freiflächen von insgesamt 418 m². Der 223 m² große Allgemeingarten lädt mit einem Spielbereich zum Verweilen ein. Neun Tiefgaragenplätze und 14 Fahrradabstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohneinheiten selbst variieren zwischen 47 und 95 m² und bieten mit ihren privaten Balkonen oder Eigengärten ein hohes Maß an Individualität und Privatsphäre.

Dieses Neubauprojekt steht für zeitgemäßes Wohnen, das Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint – mitten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz. Es ist die perfekte Gelegenheit, sich eine hochwertige, langfristige Wertanlage mit besten Ertragsperspektiven zu sichern.

Highlights

• Ruhige Lage mit perfekter Stadtanbindung

• Hochwertige Architektur & moderne Raumgestaltung

• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen, Gärten

• Allgemeingarten mit Spielbereich

- Tiefgarage & Fahrradraum

Ausstattung

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen

• Moderne Bäder mit Marken-Sanitärkeramik

• Elektrische Raffstores für maximalen Komfort

• Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss

• Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion

• Barrierefreier Zugang, Lift in alle Etagen

• Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung

- Einbauküche optional möglich

Lage & Infrastruktur

• Öffentliche Verkehrsmittel

• Schulen & Kindergärten

• Supermärkte & Apotheken

• Freizeit-, Sport- & Kulturangebote

- Grünflächen, Radwege, Spielplätze

Kennzahlen zum Projekt

• 12 Wohneinheiten mit 47–95 m² Wohnfläche

• Balkone (10–42 m²) oder Gärten (bis 200 m²)

• 7 Geschosse zus. Gartenhaus mit Eigengarten

• 680 m² Wohnfläche, 427 m² Freiflächen

• 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze

- 223 m² Allgemeingarten und Spielplatz

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,00