Wohnungspaket in der Universitätsstadt Krems - befristet vermietet - Nettorendite 2,9 % - investieren Sie in Betongold!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus vier, befristet vermieteten Wohnungen in Kremser Toplage.

Bereits bei der Planung legte man größten Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Zukunftsweisende Technologien wie Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen und Photovoltaikanlagen wurden ebenso integriert wie ein außergewöhnlich hoher Grünanteil – intelligent konzipiert und architektonisch ansprechend umgesetzt. So entstand ein Wohnensemble, das urbanes Leben und private Rückzugsräume auf ideale Weise verbindet – nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum entfernt. Die Fertigstellung erfolgte im Oktober 2024.

Per 01.08.2025 beträgt der gesamte jährliche Rohertrag € 31.994,04 für die folgenden Wohnungen:

• Wohnung 1: 56,42 m² Wohnnutzfläche, 15,77 m² Terrasse, 33,78 m² Garten
  befristet vermietet bis 14.12.2029
• Wohnung 2: 53,08 m² Wohnnutzfläche, 16,01 m² Terrasse, 16,13 m² Garten
  befristet vermietet bis 30.11.2029
• Wohnung 3: 27,08 m² Wohnnutzfläche, 9,65 m² Terrasse
  befristet vermietet bis 31.01.2030
• Wohnung 4: 54,15 m² Wohnnutzfläche
  befristet vermietet bis 30.11.2029

Kaufpreis netto: € 1.082.214,-- zzgl. 20% USt.

Bei Bedarf können 4 Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich angekauft werden.

Für detaillierte Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Andreas Feiler unter [Telefonnummer entfernt].

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap