Top-Renditeobjekt mit 5,9 % Rendite – Kapitalanlage mit Zukunft!

Diskrete Vermarktung – Vertraulichkeit erwünscht

Hinweis:

Auf Wunsch unseres Kunden wird die Liegenschaft nicht öffentlich vermarktet.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Vertraulichkeitserklärung (NDA) im Anhang.

Sobald uns diese unterzeichnet vorliegt, übermitteln wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zur Immobilie.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser exklusiven Immobilie.

Standort:Tulln an der Donau

Objekttyp: Anlageobjekt

Rendite: 5,9 %

Vermietet: Ja – laufende Einnahmen gesichert

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt durch seine hervorragende Lage und solide Mietrendite von 5,9 %.

Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt, in den letzten Jahren wurden laufend Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Eine nachhaltige Auslastung sowie die attraktive Umgebung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Markt.

Highlights

• ✅ Laufende Mieteinnahmen – sofort Rendite sichern
• ✅ Sehr gute Lage in [z. B. touristisch gefragter Region / frequentierter Zentrumslage]
• ✅ Professionell verwaltbar, geringer Leerstand
• ✅ Nahversorgung, öffentl. Verkehr & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap