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Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Weit- und Rundumblick
Kosten
Kaufpreis
€ 1.920.000,00
Provisionshinweis
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.
Merkmale
Fläche
749 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2011
Nutzfläche
749 m²
Grundstücksfläche
669 m²
Beschreibung
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Weit- und Rundumblick
Das im Frühling 2012 eröffnete Objekt ist ein moderner Neubau (ohne Lift).
In leicht erhöhter und absolut ruhiger Lage über Berndorf gelegen, bietet das Anwesen einen Weit- und Rundumblick.
Die Bauausführung sowie die Haustechnik befinden sich auf dem aktuellen Stand; das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Betriebsanlagengenehmigung ist erteilt und alle notwendigen Bewilligungen sind aktuell.
Raum- und Nutzflächenaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Repräsentative Lobby, einladender Speiseraum mit Schank, voll ausgestattete Großküche inkl. Lager und Kühlzellen/Kühlschränken, ein heller Seminarraum sowie getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie den zentralen Technikraum für Heizung und Warmwasser.
Obergeschoss (OG) – Zimmer: Insgesamt 13 Zimmer (8 Doppel- und 5 Einzelzimmer), jeweils ausgestattet mit eigener Dusche und separater Toilette.
Obergeschoss (OG) – Apartments: Zwei großzügige Apartments (je ca. 40 m²) mit edler Badewanne und direkter, ca. 40 m² großer Panoramaterrasse.
Stauräume: Auf jeder Etage befinden sich auf den Gängen integrierte Schränke und Lagerflächen.
Außenbereich & Parken: Umlaufende Sonnentaerrassen in Ost-, Nord- und Westausrichtung sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Objekt wird wie besichtigt übergeben - inklusive sämtlicher Ausstattungsgegenstände wie diverser Möbel, Kleininventar (Koch- u. Küchengeschirr, Essgeschirr und Gläser, Bettwäsche etc.), Büroinfrastruktur (EDV, Safe etc.).
LAGEBESCHREIBUNG:
Berndorf ist mit ca. 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt und verfügt über eine adäquate
Infrastruktur.
Berndorf im Triestingtal, eingebettet im südlichen Wienerwald mit Kilometer weiten
Radwegen, Natur- u. Kultur Erlebnissen ist ein wunderbarer Platz zum Ankommen und Ruhe
finden.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Das im Frühling 2012 eröffnete Objekt ist ein moderner Neubau (ohne Lift).
In leicht erhöhter und absolut ruhiger Lage über Berndorf gelegen, bietet das Anwesen einen Weit- und Rundumblick.
Die Bauausführung sowie die Haustechnik befinden sich auf dem aktuellen Stand; das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Betriebsanlagengenehmigung ist erteilt und alle notwendigen Bewilligungen sind aktuell.
Raum- und Nutzflächenaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Repräsentative Lobby, einladender Speiseraum mit Schank, voll ausgestattete Großküche inkl. Lager und Kühlzellen/Kühlschränken, ein heller Seminarraum sowie getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie den zentralen Technikraum für Heizung und Warmwasser.
Obergeschoss (OG) – Zimmer: Insgesamt 13 Zimmer (8 Doppel- und 5 Einzelzimmer), jeweils ausgestattet mit eigener Dusche und separater Toilette.
Obergeschoss (OG) – Apartments: Zwei großzügige Apartments (je ca. 40 m²) mit edler Badewanne und direkter, ca. 40 m² großer Panoramaterrasse.
Stauräume: Auf jeder Etage befinden sich auf den Gängen integrierte Schränke und Lagerflächen.
Außenbereich & Parken: Umlaufende Sonnentaerrassen in Ost-, Nord- und Westausrichtung sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Objekt wird wie besichtigt übergeben - inklusive sämtlicher Ausstattungsgegenstände wie diverser Möbel, Kleininventar (Koch- u. Küchengeschirr, Essgeschirr und Gläser, Bettwäsche etc.), Büroinfrastruktur (EDV, Safe etc.).
LAGEBESCHREIBUNG:
Berndorf ist mit ca. 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt und verfügt über eine adäquate
Infrastruktur.
Berndorf im Triestingtal, eingebettet im südlichen Wienerwald mit Kilometer weiten
Radwegen, Natur- u. Kultur Erlebnissen ist ein wunderbarer Platz zum Ankommen und Ruhe
finden.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.