Zinshaus mit Stil & nachhaltigem Wertpotenzial

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und umfassend saniertes Zinshaus in attraktiver Lage von Bad Vöslau. Die Liegenschaft verbindet den charmanten Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnstandard und stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.

Das stilvolle Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, davon:

• 6 Bestandswohnungen
• 2 neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen (2010)

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2009/10 wurde das Gebäude technisch und optisch hochwertig revitalisiert. Besonders hervorzuheben sind die schöne historische Fassade, die gepflegten Allgemeinflächen sowie der sehr gute Gesamtzustand der Immobilie.

Ausstattung & Zustand

Die Wohnungen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und verfügen über:

• Laminatböden
• moderne Fenster
• verflieste Nassräume
• helle, gut nutzbare Grundrisse

Auch die Allgemeinbereiche wurden hochwertig saniert:

• modernes Eingangsportal
• Gegensprechanlage
• Kellerabteile für jede Einheit

Zusätzlich besteht vor dem Haus Potenzial zur Schaffung mehrerer PKW-Stellplätze.

Investment-Highlights

• Voll vermietetes Zinshaus
• 8 Wohneinheiten
• Umfangreiche Sanierung 2008
• 2 zusätzliche Dachgeschosswohnungen
• Solaranlage am Dach
• Modernisierte Gasheizung
• Sehr gepflegter Zustand
• Stilvoller Altbaucharakter
• Potenzial für Stellplätze
• Nachhaltiges Investment in gefragter Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <625m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <4.375m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <725m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <225m
Straßenbahn <4.150m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap