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Anlageobjekt - bis 2029 vermietet - Hochwertige Doppelhaushälfte mit TOP Ausstattung - PV- Anlage - Luftwärmepumpe - zentrale Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 559.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
50 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
97,87 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
97,87 m²
Verfügbar ab
01.11.2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine im Jahr 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in zentraler Lage an den Schwechatauen zu erwerben.
Besonderheiten:
Erdgeschoß (ca. 50,42 m²):
Obergeschoß (ca. 47,45 m²):
Weiters verfügt die Doppelhaushälfte über einen Dachboden mit ca. 30,50 m².
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS € 559.000,--
Mietzins: € 1.600,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Besonderheiten:
- Massivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz- Fassade
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und PV- Anlage
- Terrasse
- 2 KFZ- Abstellplätze
- E- Ladestation
- Fischgrät- Parkettboden
- Küchenfenster und Terrassentüre mit elektrischen Außenrollläden
- geringe Betriebskosten
- Badezimmer mit Dachflächenfenster
- hochwertige EWE Küche mit AEG Geräte
- separates WC im EG
Erdgeschoß (ca. 50,42 m²):
- Vorraum
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum/Technikraum
- großer offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Terrassenausgang
Obergeschoß (ca. 47,45 m²):
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und WM- Anschluss
- 2 Kinderzimmer
Weiters verfügt die Doppelhaushälfte über einen Dachboden mit ca. 30,50 m².
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung.
KAUFPREIS € 559.000,--
Mietzins: € 1.600,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.