- Lager & Hallen kaufen in Niederösterreich
- Lager & Hallen kaufen in Korneuburg
- Lager & Hallen kaufen in Gerasdorf bei Wien
Betriebsliegenschaft mit hohem Baupotential
Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
3 % + MWSt.
Ausstattung
Räume
99
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
1.685 m²
Grundstücksfläche
5.283 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
134
HWB-Klasse
D
fGEE
2.65
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese Liegenschaft wurde seit den 1970er Jahren schrittweise erweitert und besteht aus 6 einfachen Industriebaukörpern.
Die gesamte Nutzfläche begträgt 1.685 m2.
Die Bebauung ist nicht vollständig augenutz. Es könnten bei einem Neubau Gebäude mit ca. 6.590 m² BGF (bei akteuller Widmung „BB“) errichtet werden.
MWIDMING WOHNEN:
Die Gemeinde ist bereit einer Änderung der Widmung auf „Bauland Kerngebiet“ zuzustimmen. Es baedarf noch der Zustimmung der Nachbargrundstücke um die Umwidmung einzureichen.
Danach sollte lt. Studie eine Bebauung mit einer BGF von 8.275 m2 (= 5.810 m2 Netto-Nfl. bei Nutzflächenfaktor 70 %) möglich sein.
Die Entfernung zur S1 und B 7 beträgt ca. 2,5 km.
Die gesamte Nutzfläche begträgt 1.685 m2.
Die Bebauung ist nicht vollständig augenutz. Es könnten bei einem Neubau Gebäude mit ca. 6.590 m² BGF (bei akteuller Widmung „BB“) errichtet werden.
MWIDMING WOHNEN:
Die Gemeinde ist bereit einer Änderung der Widmung auf „Bauland Kerngebiet“ zuzustimmen. Es baedarf noch der Zustimmung der Nachbargrundstücke um die Umwidmung einzureichen.
Danach sollte lt. Studie eine Bebauung mit einer BGF von 8.275 m2 (= 5.810 m2 Netto-Nfl. bei Nutzflächenfaktor 70 %) möglich sein.
Die Entfernung zur S1 und B 7 beträgt ca. 2,5 km.