5 Immobilien in Österreich

1. 

   Historisches Einfamilienhaus mit Garten und Agrarrecht in Weyer

   3335 Weyer

   Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weyer (3335) bietet auf 300 m² Wohnfläche großzügigen Raum mit insgesamt 8 Zimmern. Das Grundstück umfasst 512 m² mit einem 228 m² großen Garten, der durch eine Hecke vor Einblicken geschützt ist. Trotz der Nähe zum Ortszentrum, das in nur 2-3 Gehminuten erreichbar ist, genießen die Bewohner:innen hier angenehme Ruhe und Privatsphäre. Im Kaufpreis entha…

   225.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Grundstücksfläche

   512 m²

   Zimmer

   8

2. 

   Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz

   3340 Waidhofen an der Ybbs

   Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger. Die kompakte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über rund 33 m² Wohnfläche und umfasst:• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Küche• Vorraum• BadezimmerZusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 2 m² sowie eine gemeinschaftliche Wasch…

   • Parkplatz

   48.500,00 €

   Fläche

   33 m²

   Nutzfläche

   33 m²

   Zimmer

   2

3. Betriebsliegenschaft mit hohem Baupotential

   2201 Seyring

   Diese Liegenschaft wurde seit den 1970er Jahren schrittweise erweitert und besteht aus 6 einfachen Industriebaukörpern.Die gesamte Nutzfläche begträgt 1.685 m2. Die Bebauung ist nicht vollständig augenutz. Es könnten bei einem Neubau Gebäude mit ca. 6.590 m² BGF (bei akteuller Widmung „BB“) errichtet werden.MWIDMING WOHNEN:Die Gemeinde ist bereit einer Änderung der Widmung auf „Bauland Kerngebiet“…

   2.490.000,00 €

   Fläche

   1.685 m²

   Grundstücksfläche

   5.283 m²

   Räume

   99

4. Neubau-Zinshaus mit sehr hohem Mietpotential

   1170 Wien

   Dieses Neubauzinshaus befindet sich in ruhiger Lage des 17. Bezirks. Die in Bau befindlichen U5-Station Elterleinplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus ist fast vollständig vermietet und beherbergt 18 Wohnungen und ca. 91 m2 Terrasse und 3 PKW-Stellplätze. Die meisten Mietverträge sind befristet abgeschlossen.Der durchschnittliche Mietzins beträgt nur ca. € 11,20 pro m2. Somit ist ein …

   • Terrasse
   • Parkplatz

   3.350.000,00 €

   Fläche

   790 m²

   Nutzfläche

   790 m²

   Grundstücksfläche

   298 m²

5. Vollvermietetes Büro- und Geschäftshaus in Toplage - 8,45 % Rendite

   8020 Graz

   Dieses voll vermietete Büro- und Geschäftshaus befindet sich 50 km von Graz entfernt, in der Altstadt von Maribor. Es wurde um 1990 errichtet und in den letzten Jahren renoviert.Das Objekt besteht aus 6 Stockwerken (zwei davon im UG), die alle mit einem Lift verbunden sind.Aktuelle Rendite: ca. 8,0 % - bei Vollvermietung ca. 8,2 %Vermietbare Nutzflächen: 4.921 m² Kaufpreis pro m2 Nfl.: € 894,-- Ti…

   • Parkplatz

   4.990.000,00 €

   Fläche

   4.921 m²

   Räume

   100