Zinshaus: Top-Investment mit Airbnb-Potenzial

Attraktives Zinshaus an der Stadtgrenze zu Wien – Top-Investment mit Airbnb-Potenzial

Zum Verkauf gelangt ein modernes Zinshaus in 2201 Gerasdorf nahe G3 Shopping Zentrum, welches 2023 fertiggestellt wurde.

Das Gebäude umfasst 8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 665 m². Dazu kommt der Keller (Tiefgarage) mit 16 Autoabstellplätzen.

Der bisherige Eigentümer hat anfangs das Gebäude erfolgreich als Airbnb-Business
betrieben, mit einer Auslastung, die überwiegend durch Touristen geprägt war. Dank der Lage an der Stadtgrenze zu Wien bestehen hier kaum Einschränkungen für die touristische Nutzung – ein großer Vorteil für Investoren, die das bewährte
Geschäftsmodell ebenfalls führen möchten.

Momentan, sind 6 von 8 Wohnungen befristet vermietet.
Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und präsentiert sich in einem
neuwertigen Zustand – ideal für eine nachhaltige Vermietung oder touristische Nutzung.

Besonderheiten:
• 8 Wohneinheiten
• Jede Wohnung hat eine Freifläche
• ca. 665 m² Wohnfläche
• Grundstücksfläche: 533 m²
• Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen
• Klimaanlage in jeder Einheit
• Voll ausgestattete Küchen und Bäder
• Hohe Bau- und Ausstattungsqualität
• Sehr gute Rendite-Chance durch Fortführung des Airbnb-Betriebs
• Möglichkeit zur Parifizierung (Teilung in Wohnungseigentum) und
anschließendem Einzelverkauf der Einheiten.

Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von der
wachsenden touristischen Nachfrage im Umfeld Wiens profitieren möchten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen.

Besichtigungstermine sind flexibel, natürlich auch am Wochenende, möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap