ARBEITEN oder/und WOHNEN mit der Adresse SPARKASSAPLATZ - in Innenhoflage

SPARKASSAPLATZ – ARBEITEN oder/und WOHNEN mit der Adresse SPARKASSAPLATZ - in Innenhoflage  - KFZ-Stellplätze vorhanden - 5 Minuten zum Bahnhof

Zum Verkauf gelangen im Wohnungseigentum befindliche helle, freundliche Büroräumlichkeiten in der Innenstadt von Stockerau mit der Adresse Sparkassaplatz.  Die gesamte Fläche beträgt insgesamt ca. 204m². Die Innenwände bestehen aus Leichtbauweise und können mit geringem Aufwand verändert werden. Derzeit handelt es ich um eine  Einheit mit 112m² und eine weitere  mit ca. 92m² . Die Fußböden sind teilweise renovierungsbedürftig.

Die Räumlichkeiten sind mit weißen Kunststofffenster mit Raffstore und mit Lichtkuppelfenster ausgestattet. Eine Toilettenanlage, getrennt für Männer und Frauen ist vorhanden, diese werden mit einem anderen Büro gemeinschaftlich genutzt. Ein Einbau der Toilettanlage wäre technisch möglich. Ein Abstellraum im Erdgeschoss direkt vom Parkplatz begehbar wird mitübergeben.

Weiteres werden 2 KFZ-Stellplätze (im Zubehör) im Innenhof, mit Schranken gesichert, übergeben. Allgemeine Kundenparkplätze befinden sich im Eigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft.

Beheizt wird die Fläche mit einer Hauszentralheizung, die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Der Energieausweis weist einen HWB von 57 kWh  und fGee:1,24 aus.

Die Betriebskosten betragen 413,36 plus 20% Ust 82,67

monatlicher Instandhaltungsfond: 193,65

Die derzeitige Höhe des Instandhaltungsfond: 45.900,-

Kaufpreis: NUR 220.000,-

Die Lage des Objektes befindet sich im Zentrum von Stockerau. Die sehr gute Infrastruktur Restaurant, Nahversorger, Banken, Einkaufspassage sind zu Fuß leicht erreichbar Gehzeit zum Bahnhof Stockerau ca. 5 Minuten.

Stockerau - ist in 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze  - 25 Minuten in die Wiener Innenstadt über die Donauuferautobahn A22 erreichbar. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit Bahnhof Stockerau - Wien-Floridsdorf 15 bzw. 26 Minuten. Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet bietet Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung.

Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]

Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.