Erstbezug in 1230 Wien: Stilvoller Showroom / exklusives Studio – Die perfekte Zieladresse für Ihre Kunden!

SUBIN23 

Sie suchen einen modernen, repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Diese moderne Erdgeschoss-Gewerbefläche im Neubauprojekt SUBIN23 (Ketzergasse 96, 1230 Wien) bietet Ihnen auf ca. 92,6 m² die ideale Kombination aus Funktionalität, erstklassiger Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit.
Das Projekt befindet sich bereits in der aktiven Realisierungsphase! Sie sichern sich hier wertvolles Eigentum im modernen Erstbezug. Nutzen Sie in dieser Phase die ideale Gelegenheit, um jetzt noch Einfluss auf die finale Detailplanung zu nehmen und die Ausstattung perfekt auf die speziellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens abzustimmen.

Warum dieser Standort überzeugt:
Das Objekt liegt eingebettet in einer gepflegten, modernen Wohnhausanlage ganz nah an der U6 Siebenhirten. Hier empfangen Sie Ihre Kunden in einer diskreten und professionellen Atmosphäre. Profitieren Sie und Ihre Kunden von der hervorragenden Erreichbarkeit (nur 5 Gehminuten zur U-Bahn) und dem barrierefreien Zugang direkt im Erdgeschoss.

Hervorragende Nutzungsmöglichkeiten:

• Repräsentativer Showroom / Schauraum (z. B. für Design, exklusive Maßarbeit, hochwertige Produkte)
• Attraktive Kombination aus Online-Handel & edlem Abholbereich (Click & Collect)
• Stilvolles Dienstleistungsstudio (Kosmetik, Ästhetik, Yoga/Fitness, Kreativatelier)
• Moderne Kanzlei, Praxis oder ein großzügiges Büro mit Empfangsbereich

Die Fakten auf einen Blick:

• Zukünftiger Erstbezug im Erdgeschoss
• Flexibler Grundriss aufgeteilt auf 4 Zimmer – ideal für Beratung, Präsentation und Administration

KI-HInweis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6.400m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <3.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap