++Provisionsfrei++ Geschäftslokal in neuem Stadtquartier
Kosten
Kaufpreis
€ 457.533,00
Gesamtmiete
€ 2.514,94
Mietpreis/m²
€ 21,70
Miete (Netto)
€ 2.263,62
Betriebskosten
€ 332,51
Kautionshinweis
4BMM
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
102,1 m²
Baujahr
2023
Nutzfläche
102,1 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.02
HWB-Klasse
C
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Gewerbefläche beim Badeteich Hirschstetten.
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 102,10m² sowie über ein Lager mit 6,25m²
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Barrierefreiheit ist gegeben.
Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Türe.
Betriebskosten:249,62 €
Reparaturrücklage:99,47 €
Umsatzsteuer:49,92 €
monatliche Gesamtbelastung:399,01 €
In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten.Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Größe von 102,10m² sowie über ein Lager mit 6,25m²
Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall in der Räumlichkeit.
Barrierefreiheit ist gegeben.
Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Türe.
Betriebskosten:249,62 €
Reparaturrücklage:99,47 €
Umsatzsteuer:49,92 €
monatliche Gesamtbelastung:399,01 €