Projektentwicklung im Zentrum von Stammersdorf

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Altbestand mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Stammersdorf, an der Stammersdorfer Straße 39 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.

Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung. Neben einer Adaptierung und Aufwertung des bestehenden Gebäudes besteht grundsätzlich Potenzial für einen Dachgeschossausbau sowie für eine ergänzende Bebauung im Innenhof, beispielsweise in Form von Reihenhäusern. Dadurch eröffnen sich unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten, die sowohl den bestehenden Gebäudebestand als auch zusätzliche Wohnnutzungen berücksichtigen können. Die konkrete Umsetzbarkeit und Ausgestaltung einer zukünftigen Entwicklung ist seitens der Käuferseite eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist für die Liegenschaft folgende Widmung aus:

• Gemischtes Baugebiet (GB)

• Bauklasse I

• höhenbeschränkt auf 4,5m

• maximale Bebauungsdichte: 60%

• geschlossene Bauweise (g)

Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.