- Geschäftslokale kaufen in Wien
- Geschäftslokale kaufen in Wien
- Geschäftslokale kaufen im 20. Bezirk Brigittenau
Investment mit stabilem Ertrag in Brigittenau
Kosten
Kaufpreis
€ 333.000,00
Betriebskosten
€ 262,62
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Merkmale
Fläche
109,87 m²
Nutzfläche
109,87 m²
Beschreibung
Anlageobjekt mit 5,50 % Rendite – Geschäftslokal in frequenzstarker Lage des 20. Bezirks
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Klosterneuburger Straße 30, 1200 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftsstraße im Herzen der Brigittenau und stellt aufgrund der nachhaltigen Vermietung sowie der attraktiven Rendite eine interessante Investmentmöglichkeit dar.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109,87 m² sowie einen zugehörigen Keller, der zusätzliche Lager- und Abstellflächen bietet. Durch die ebenerdige Lage und die gute Sichtbarkeit eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Geschäftsnutzungen.
Mit einem bestehenden Nettohauptmietzins von € 1.526,00 pro Monat erzielt das Objekt eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 5,50 % und eignet sich sowohl für private als auch institutionelle Anleger.
• Vermietetes Geschäftslokal als Anlageobjekt
• Ca. 109,87 m² Nutzfläche
• Zusätzlicher Keller vorhanden
• Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit
• Attraktive Investmentchance mit ca. 5,50 % Rendite
• Hauptmietzins € 1.526,00 / Monat (€ 13,89 / m²)
• Sofort verfügbar
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Frequenzstarker Standort in Wien-Brigittenau
Kostenübersicht (Betrag netto)
• Betriebskosten € 262,62 / Monat (€ 2,39 / m²)
• Rücklage € 124,15 / Monat (€ 1,13 / m²)
• Kaufpreis € 333.000,00 (€ 3.030,85 / m²)
Die Klosterneuburger Straße zählt zu den wichtigsten Geschäftsachsen des 20. Wiener Gemeindebezirks und verbindet den Wallensteinplatz mit dem Handelskai. Das Umfeld zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung, zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen aus und sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz.
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Klosterneuburger Straße 30, 1200 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftsstraße im Herzen der Brigittenau und stellt aufgrund der nachhaltigen Vermietung sowie der attraktiven Rendite eine interessante Investmentmöglichkeit dar.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109,87 m² sowie einen zugehörigen Keller, der zusätzliche Lager- und Abstellflächen bietet. Durch die ebenerdige Lage und die gute Sichtbarkeit eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Geschäftsnutzungen.
Mit einem bestehenden Nettohauptmietzins von € 1.526,00 pro Monat erzielt das Objekt eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 5,50 % und eignet sich sowohl für private als auch institutionelle Anleger.
• Vermietetes Geschäftslokal als Anlageobjekt
• Ca. 109,87 m² Nutzfläche
• Zusätzlicher Keller vorhanden
• Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit
• Attraktive Investmentchance mit ca. 5,50 % Rendite
• Hauptmietzins € 1.526,00 / Monat (€ 13,89 / m²)
• Sofort verfügbar
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Frequenzstarker Standort in Wien-Brigittenau
Kostenübersicht (Betrag netto)
• Betriebskosten € 262,62 / Monat (€ 2,39 / m²)
• Rücklage € 124,15 / Monat (€ 1,13 / m²)
• Kaufpreis € 333.000,00 (€ 3.030,85 / m²)
Die Klosterneuburger Straße zählt zu den wichtigsten Geschäftsachsen des 20. Wiener Gemeindebezirks und verbindet den Wallensteinplatz mit dem Handelskai. Das Umfeld zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung, zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen aus und sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz.