- Geschäftslokale kaufen in Wien
- Geschäftslokale kaufen in Wien
- Geschäftslokale kaufen im 18. Bezirk Währing
GENTZGASSE | GESCHÄFTSLOKAL IN STILALTBAU | 52 m² | TOPLAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 209.000,00
Ausstattung
Räume
2
Merkmale
Fläche
52 m²
Baujahr
1895
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
52 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
249.40
HWB-Klasse
F
fGEE
2.40
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
GENTZGASSE | GESCHÄFTSLOKAL IN STILALTBAU | 52 m² | TOPLAGE
Diese ca. 52m² große, einzigartige Geschäftslokal befindet sich in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz.
Das Objekt zeichnet sich durch seine optimale Raumaufteilung sowie der außergewöhnlich guten Infrastruktur als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Es sind etwaige Adaptierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig.
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in City-Nähe.
Aufgrund der gesuchten und trendigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.
Kaufpreis: € 209.000,-
Betriebskosten: ca. € 90,37 netto
Rücklage: ca. € 56,23
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Diese ca. 52m² große, einzigartige Geschäftslokal befindet sich in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz.
Das Objekt zeichnet sich durch seine optimale Raumaufteilung sowie der außergewöhnlich guten Infrastruktur als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- großzügiges Zimmer/Verkaufsraum (ca. 24m²)
- weiterer Raum mit ca. 14m²
- Teeküche
- WC extra
Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung
- Fahrrad-/ Kinderwagenraum
Es sind etwaige Adaptierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig.
Lage:
Der exklusive Stilaltbau befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in City-Nähe.
Aufgrund der gesuchten und trendigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar.
- U6-Währinger Straße-Volksoper
- Straßenbahnlinien 40, 41, 42
- Autobuslinien 37A, 40A
- BILLA, SPAR, HOFER, BIPA, etc.
- Währinger Straße
- Kutschker Markt
- Aumannplatz
- denn´s Biomarkt
Kaufpreis: € 209.000,-
Betriebskosten: ca. € 90,37 netto
Rücklage: ca. € 56,23
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.