Anlegerobjekt Nähe AKH & U-Bahn – Unbefristet vermietetes Büro in 1180 Wien

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Verkauf eines unbefristet vermietetes Büro 
• Objektgröße: ca. 138,58 m² im Erdgeschoss (siehe Grundriss) 
• Monatliche Vorschreibung = Betriebskosten: 561,00 € inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Lift und Rücklage 
• Monatliche Mieteinnahmen: 1.180,25 inkl. 20% Ust und BK 
• Mieter: Elektrofirma 
• Mietdauer: seit 01.01.2012 unbefristet vermietet 

Das Büro ist aktuell unbefristet vermietet. Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis können Besichtigungen nur im Rahmen eines Kaufanbots erfolgen.

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage am Gürtel im 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien, der U-Bahn-Station Michelbeuern/AKH sowie zum Anton-Baumann-Park.

Verkehrsanbindungen: 
Haltestelle Michelbeuern/AKH Wien: U-Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 42 
Entfernung: 2 Gehminuten 176m

Kaufpreis und Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 199.000,00 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt
1,5% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen (Vertragserichter ist vom Verkäufer vorgegeben)

Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap