Anlegerobjekt: Ecklokal an Traditionslokal vermietet, sichere Rendite

Dieses Geschäftslokal im 18. Wiener Gemeindebezirk bietet mit 197,5 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße und Währinger Straße/Volksoper und ist seit Jahrzehnten erfolgreich als Gastronomielokal "Anton Frank" vermietet - ein uriges Wiener Original mit Barbetrieb und Hausmannskost, das bei Studierenden und Literaten beliebt ist.

Das gut erhaltene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über einen großen, offenen Gastraum mit Schank, eine Küche und zwei WCs.
Zusätzlich gehören ein direkt begehbarer Lagerkeller mit 139 m² sowie eine Doppelgarage zum Objekt. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Das Objekt ist seit mehreren Jahrzehnten an denselben Mieter vermietet, die Zahlungen erfolgen pünktlich.
Die nächste Valorisierung erfolgt voraussichtlich Ende diesen Jahres oder Anfang kommenden Jahres, wonach man mit einer um rund 150-200€ höheren monatlichen Nettomiete ausgehen kann.