Geschäftslokal / Büro / Praxis

Zum Verkauf gelangt ein ca.42,39 m² großes Geschäftslokal.

Diese befindet sich in einem Wiener Altbau aus dem 19. Jahrhundert, welches vor kurzem vollständig kernsaniert wurde.

Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig und ist straßenseitig ausgerichtet.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Einzelhandel, einen Beautysalon, ein Büro, eine Arztpraxis uvm., aber auch Airbnb (Kurzzeitvermietung).

Im Wohnungseigentumsvertrag wird festgehalten, dass Kurzzeitvermietungen in diesem Zinshaus erlaubt sind.

Kaufpreis: € 150.000,-

Bruttobetriebskosten inkl. Ust.: € 74,77

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
1,5 % zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtungskosten (Rechtsanwalt Mag. Nigl)
3% zzgl. 20% USt. Provision

In dem Gebäude werden weitere Wohnungen verkauft, welche Sie ebenfalls besichtigen können. Angeboten werden 2 - 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 50m² bis 130 m².

Für weitere Informationen, besuchen Sie uns unter https://isidex.at/

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt]  jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.