Wohnungseigentumspaket aus Privatbesitz | ca. 2.310 EUR/m2 | Anteil ca. 40%

4 Wohnungen + Werkstatt/Seminarraum | ca. 238m2 NFL 

Bei dem gegenständlichen Liegenschafts-angebot handelt es sich um ein Wohnungseigentumspaket (Anteil ca. 40%) im 16. Bezirk.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss-/Souterrain, 3 Obergeschosse sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss.

In Summe werden ca. 238m2 Nutzfläche verkauft, bestehend aus einem Souterrain-Lokal, einer Wohnung im EG und drei Wohnungen im 2. Obergeschoss.

Vom Gehsteig aus ist das Souterrain zugänglich, derzeit genützt als Seminar-und Veranstaltungsraum mit Nebenraum und WC.

Im Hof gibt es einen von der MA 22 als „Naturoase“ ausgezeichneten Garten und eine malerische ehemalige Waschküche.

Im Erdgeschoss befindet sich die TOP 3-4 mit ca. 40m2. Im zweiten Obergeschoss gibt es drei Wohnungen, Top 10/11, 12, 13/14 mit Nutzflächen zwischen 30-50m2 .

Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht für einen Miteigentümer eingetragen.

Die Liegenschaft liegt zentral und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.

Ein ausführliches Exposé schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage!