Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung auf einem Wohngebäude der Jahrhundertwende 1900 mit glatter Fassade.
Das Gebäude wird derzeit vom Verkäufer ins Wohnungseigentum übergeführt und durchgreifend modernisiert.
Der Käufer des Projektes verpflichtet sich zum Ausbau des Dachgeschoßes und zur Errichtung eines Liftes und der Steigleitungen ins DG. Die Gewerke werden mit dem Verkäufer zeitlich und organisatorisch abgestimmt.
Die LageDie Liegenschaft befindet sich in Gehweite der U3 Station Ottakring und in 5 Min Fußweg zur Ottakringer bzw. Thaliastraße. Dadurch wird die Wohngegend in den nächsten Jahren einen starken Auftrieb an Wohnqualität und Nachfrage erleben.
Das ProjektBei diesem Projekt werden laut Einreichplanung 3 Wohnungen mit insgesamt WFL ca. 268 m2 zzgl. ca. 50 m2 Balkone & Terrassen im Dachgeschoß entstehen.
Der Rohdachboden wird mit Einreichplanung und aufrechter Baugenehmigung und Nutzwertgutachten verkauft. Der Käufer verpflichtet sich zur Errichtung des Liftes und der Steigleitungen für das Dach.
Der Stellplatzverpflichtung wird mit 3 Stellplätzen entsprochen und muss noch abgegolten werden. Kellerabteile sind vorhanden.
Ein Investment in sehr gefragter Wohnlage Wiens!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Link zum Datenraum zu.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap