Raum für Ideen – Geschäftslokal nahe Yppenplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 190.000,00
Betriebskosten
€ 461,02
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
4
Merkmale
Fläche
163,3 m²
Baujahr
1883
Nutzfläche
163,3 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
165.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.32
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Ecklage im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, nur wenige Gehminuten vom beliebten Brunnenmarkt und dem Yppenplatz entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft, hohe Frequenz sowie eine Mischung aus urbanem Leben, Gastronomie und Nahversorgung aus.
Das Lokal erstreckt sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1883) und bietet eine interessante Raumstruktur mit mehreren Gasträumen. Der direkte Straßenzugang sorgt für gute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kund:innen und Gäste.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Schankbereich, sowie die Sanitäranlagen. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den Kellerbereich, der zusätzliche großzügige Flächen und einen ehemaligen Veranstaltungsraum bietet – ideal für Events, Lager, Studio, Showroom oder kreative Konzepte.
Die Räumlichkeiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten somit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Nutzungskonzept zu verwirklichen – sei es im gastronomischen Bereich, als Atelier, Studio, Bar, Concept Store oder Dienstleistungsfläche.
Die massive Bauweise des Hauses, die klassische Gründerzeitarchitektur und die vorhandene Raumhöhe verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und viel Gestaltungsspielraum für kreative Ideen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Gastraum: ca. 46,55 m² + ca. 25,67 m²
• Lager: ca. 10,76 m²
• Personalraum: ca. 2,20 m²
• WC Personal: ca. 1,45 m²
• HVR: ca. 8,30 m²
• WC D: ca. 5,10 m²
Gesamt: 100,03 m²
Keller:
• Gastraum: ca. 40,33 m² + ca. 22,67 m²
Gesamt: ca. 63,00 m²
GESAMT: ca. 163,03m²
Keine Informationen über bestehende Betriebsanlagengenehmigung
Das Lokal erstreckt sich über Erdgeschoss und Kellergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1883) und bietet eine interessante Raumstruktur mit mehreren Gasträumen. Der direkte Straßenzugang sorgt für gute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Kund:innen und Gäste.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Schankbereich, sowie die Sanitäranlagen. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den Kellerbereich, der zusätzliche großzügige Flächen und einen ehemaligen Veranstaltungsraum bietet – ideal für Events, Lager, Studio, Showroom oder kreative Konzepte.
Die Räumlichkeiten befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten somit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Nutzungskonzept zu verwirklichen – sei es im gastronomischen Bereich, als Atelier, Studio, Bar, Concept Store oder Dienstleistungsfläche.
Die massive Bauweise des Hauses, die klassische Gründerzeitarchitektur und die vorhandene Raumhöhe verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und viel Gestaltungsspielraum für kreative Ideen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Gastraum: ca. 46,55 m² + ca. 25,67 m²
• Lager: ca. 10,76 m²
• Personalraum: ca. 2,20 m²
• WC Personal: ca. 1,45 m²
• HVR: ca. 8,30 m²
• WC D: ca. 5,10 m²
Gesamt: 100,03 m²
Keller:
• Gastraum: ca. 40,33 m² + ca. 22,67 m²
Gesamt: ca. 63,00 m²
GESAMT: ca. 163,03m²
Keine Informationen über bestehende Betriebsanlagengenehmigung