Attraktive Investitionsgelegenheit: Geschäftslokal mit 4,2% Rendite in Top-Lage, 1160 Wien!

LAGE UND UMFELD

Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, sodass eine langfristige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die solide Rendite von 4,2% sowie der Jahresnettoertrag von 57.101,76 € bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Profitieren Sie von einer soliden Investition in einer gefragten Lage mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen.

OBJEKTDETAILS:

• Adresse: Ottakringer Straße 102, 1160 Wien
• Kaufpreis: € 1.350.000, -
• Rendite: 4,2 %
• Jahresnettoertrag: € 57.101,76
• Vermietung: Das Geschäftslokal ist unbefristet an ein Ambulatorium (Institut für Physikalische Medizin) vermietet und sichert langfristige, stabile Mieteinnahmen.

VERKEHRSANBINDUNG

Straßenbahn: 2,9,44,46
U3 Ottakring 
U6 Alser Straße

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt
Snežana Touchyn akad. IM
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt] 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap