RUHIGE PRAXIS/ ORDINATION/ BÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !
Kosten
Kaufpreis
€ 472.500,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Barrierefrei
Ja
Hochwertige Ausstattung ( Eichenparkett, Feinsteinzeug )
großzügige Fensterfronten
zentral begehbare Räume
Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung auch zur Kühlung in den Sommermonaten
Terrasse und Garten
Kinderwagenraum, überdachte Fahrradabstellplätze
großzügige Fensterfronten
zentral begehbare Räume
Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung auch zur Kühlung in den Sommermonaten
Terrasse und Garten
Kinderwagenraum, überdachte Fahrradabstellplätze
Merkmale
Fläche
63,94 m²
Baujahr
2021
Nutzfläche
63,94 m²
Bürofläche
63,94 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
RUHIGE PRAXIS/ORDINATION/ BÜRO - 3 ZIMMER MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM
In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.
Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Büroräume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten. Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg !
Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt.
Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet.
Projekt im Überblick
• 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m²
• jede Wohnung verfügt über Freiflächen
• Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
Ausstattungshighlights
• Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
• Photovoltaikanlage am Dach
• elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen
Kastenfenster und Dachflächenfenster)
• hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
RUHIGES 3 ZIMMER BÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !
In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.
Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Büroräume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten. Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg !
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.
Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.
Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Büroräume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten. Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg !
Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt.
Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet.
Projekt im Überblick
• 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m²
• jede Wohnung verfügt über Freiflächen
• Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
Ausstattungshighlights
• Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung
• Photovoltaikanlage am Dach
• elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen
Kastenfenster und Dachflächenfenster)
• hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem
RUHIGES 3 ZIMMER BÜRO MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !
In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.
Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Büroräume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten. Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg !
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.
Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.