ANLAGE MIT PERSPEKTIVE: LOKAL VERMIETET, ?1.300/MONAT ? VIELSEITIG NUTZBAR

In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität!

Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden.

Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich

• Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar

• Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen

• Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial

• Zentrale Lage ? sehr gute Anbindung an Öffis

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

• Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar

• und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***