Helles Büro mit Potenzial – Zentrale Lage nahe Alser Straße & AKH
Kosten
Kaufpreis
€ 725.000,00
Betriebskosten
€ 315,71
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
122,2 m²
Baujahr
1995
Wohnfläche
122,2 m²
Nutzfläche
122,2 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.90
HWB-Klasse
B
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnummer: 4438
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe verbunden sind. Pro Geschoß gibt es einen separaten Eingang.
Der Eingang im oberen Geschoß gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fensterfronten über viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten verfügen über Gebrauchsspuren und müssten vor ihrer Weiternutzung einer Adaptierung und Renovierung unterzogen werden.
Die öffentliche Anbindung durch die U6 Station Alser Straße sowie diverser Straßenbahnlinien ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses interessante und gut gelegene Büro anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.
122m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe verbunden sind. Pro Geschoß gibt es einen separaten Eingang.
Der Eingang im oberen Geschoß gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei. Die reine Bürofläche bietet hier Platz auf über 54m². Des Weiteren finden sich hier ein Raum mit praktischer Küchenzeile, Dusche sowie ein WC.
Eine besondere Annehmlichkeit bietet das vorgelagerte, begrünte Flachdach. Dieses ist nicht Bestandteil des Objekts, darf jedoch zur Erholung im Freien genutzt werden.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die darunter liegende Ebene in der sich weitere Büroräumlichkeiten von über 60m² Nutzfläche befinden. Auch diese sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen durch die weitläufigen Fensterfronten über viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten verfügen über Gebrauchsspuren und müssten vor ihrer Weiternutzung einer Adaptierung und Renovierung unterzogen werden.
Die öffentliche Anbindung durch die U6 Station Alser Straße sowie diverser Straßenbahnlinien ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses interessante und gut gelegene Büro anbieten zu können.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.