Saniertes, leeres Geschäftslokal/Büro in Toplage Bandgasse!
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
82 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Nutzfläche
82 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
128
HWB-Klasse
D
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das perfekt aufgeteilte Erdgeschosslokal wurde 2018 aufwendig generalsaniert und befindet sich inmitten des pulsierenden 7.Bezirks.
Eckdaten:
• Rd. 82 m²
• Stilvolle Totalsanierung 2018
• optimaler Grundriss mit 4 Fensterachsen auf die Straße
• Fußbodenheizung
• aktueller Mietvertrag endet am 31.10.2026
• Hauptmietzins pro Monat bisher: € 1.603,32 netto zzgl. BK und USt.
--> entspricht bei o.a. Kaufpreis einer Rendite von rd. 4,25 %
• Lokal wird leer an den Käufer übergeben
Die Immobilien kann sowohl als Büro als auch als Geschäftslokal genutzt werden.
Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
PANO Immobilienberatung GmbH
Eckdaten:
• Rd. 82 m²
• Stilvolle Totalsanierung 2018
• optimaler Grundriss mit 4 Fensterachsen auf die Straße
• Fußbodenheizung
• aktueller Mietvertrag endet am 31.10.2026
• Hauptmietzins pro Monat bisher: € 1.603,32 netto zzgl. BK und USt.
--> entspricht bei o.a. Kaufpreis einer Rendite von rd. 4,25 %
• Lokal wird leer an den Käufer übergeben
Die Immobilien kann sowohl als Büro als auch als Geschäftslokal genutzt werden.
Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
PANO Immobilienberatung GmbH