GE 2

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihren offenen, teilbaren Grundriss und eignet sich hervorragend für Retail-, Büro- oder Gastronomiekonzepte. Die prominente Lage im lebendigen 7. Bezirk sorgt für hohe Frequenz und beste Erreichbarkeit.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

• Region: Wien – 1070
• Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

• Boden: Parkettboden
• Barrierefrei
• Keller: vorhanden
• Abstellraum
• Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

• Wohn-/Nutzfläche: 98,01 m²
• Gesamtfläche: 98,01 m²

Zusatzinformationen

• Nutzungsart: Gewerbe / Büro / Praxis / Retail
• Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

• Kaufpreis: € 469.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.