GE 1
Kosten
Kaufpreis
€ 197.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
35,27 m²
Wohnfläche
35,27 m²
Nutzfläche
35,27 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.740
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit überzeugt mit einem hellen, flexibel nutzbaren Grundriss und bietet damit ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Studionutzung. Die zentrale Lage im Herzen des 7. Bezirks sowie die gute Sichtbarkeit machen die Fläche zu einer attraktiven Adresse.
Mehr Infos unter: www.unio.at
Lage
- Region: Wien – 1070
- Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Wohn-/Nutzfläche: 35,27 m²
- Gesamtfläche: 35,27 m²
Zusatzinformationen
- Nutzungsart: Gewerbe / Büro / Praxis / Retail
- Verfügbar ab: Q3 2027
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: € 197.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.