Kleines feines Strassenlokal - Büro ? Boutique ? Airbnb ?
Kosten
Kaufpreis
€ 299.500,00
Betriebskosten
€ 97,90
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
52,3 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
52,3 m²
Nutzfläche
52,3 m²
Verfügbar ab
n.V.
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
130.5
HWB-Klasse
D
fGEE
3.38
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Gumpendorferstraße nahe Gürtel - tiptop sanierter Altbau
52 qm Gewerbefläche - Büro oder Boutique oder Airbnb - oder ..?
Vor knapp 120 Jahren, am Ende der Gründerzeit wurde dieses Haus in der Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk erbaut.
Damals noch mit Bassena und Gang-Aborten - heute mit edlen Altbau-Wohnungen und Penthouse im Dachgeschoss.
2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Im Zuge dessen wurden Steigleitungen, Fassade, Eingangstor etc saniert.
Ein Ergebnis ist dieses phantastische Refugium - IM ERDGESCHOSS - Gewerbefläche !
52,3 qm, Eingang direkt von der Straße, Raumhöhe 360
Badezimmer mit WC mit Dusche - UND TAGESLICHT !
Die Anschlüsse für eine funktionelle Küche sind vorhanden
Elektrik ist neu, Türen in der Wohnung sind original "alt" und restauriert.
RAUMAUFTEILUNG:
"Geschäftslokal" - 49,1 qm
Bad/WC 1 - 3,1 qm (Dusche)Die U-BahnStation "Gumpendorfer Straße" ist lediglich ein paar Gehminuten entfernt.
Im Grätzl gibt es Ärzte, Antiquitäten und Gutes Essen (zB "Disco Volante" oder "Bauernbräu")
Trafik, Bäckerei, Supermärkte, Parks, alles fußläufig erreichbar, außerdem Polizeiinspektion, Apotheke und diverse Schulen.
Überzeugen Sie sich von dieser Perle in Gumpendorf, Bezirk Mariahilf !
52 qm Gewerbefläche - Büro oder Boutique oder Airbnb - oder ..?
Vor knapp 120 Jahren, am Ende der Gründerzeit wurde dieses Haus in der Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk erbaut.
Damals noch mit Bassena und Gang-Aborten - heute mit edlen Altbau-Wohnungen und Penthouse im Dachgeschoss.
2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Im Zuge dessen wurden Steigleitungen, Fassade, Eingangstor etc saniert.
Ein Ergebnis ist dieses phantastische Refugium - IM ERDGESCHOSS - Gewerbefläche !
52,3 qm, Eingang direkt von der Straße, Raumhöhe 360
Badezimmer mit WC mit Dusche - UND TAGESLICHT !
Die Anschlüsse für eine funktionelle Küche sind vorhanden
Elektrik ist neu, Türen in der Wohnung sind original "alt" und restauriert.
RAUMAUFTEILUNG:
"Geschäftslokal" - 49,1 qm
Bad/WC 1 - 3,1 qm (Dusche)Die U-BahnStation "Gumpendorfer Straße" ist lediglich ein paar Gehminuten entfernt.
Im Grätzl gibt es Ärzte, Antiquitäten und Gutes Essen (zB "Disco Volante" oder "Bauernbräu")
Trafik, Bäckerei, Supermärkte, Parks, alles fußläufig erreichbar, außerdem Polizeiinspektion, Apotheke und diverse Schulen.
Überzeugen Sie sich von dieser Perle in Gumpendorf, Bezirk Mariahilf !
Im 6. Bezirk steht der durchschnittliche qm-Preis aktuell bei ca EUR 7.500,--
Bei diesem Objekt mit knappen EUR 6.000 / qm, ein sehr moderater Preis.
Das Objekt ist voll-saniert - wir sind im ERDGESCHOSS, wir sind im 6. Bezirk..... und, das wichtigste bei jeder Immobilie ist - LAGE-LAGE-LAGE ....
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap