Für Ihren Erfolg! 1-Zimmer Büro mit Schaufensterfläche in Top-Frequenzlage
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 77,15
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
1
Toilettenräume
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
• großer Hauptraum mit großer Fensterfläche für optimale Lichtverhältnisse
• Isolierglasfenster mit Außenbeschattung
• hochwertiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit5 KFZ-Stellplätzen
• Isolierglasfenster mit Außenbeschattung
• hochwertiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit5 KFZ-Stellplätzen
Merkmale
Fläche
38,05 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Wohnfläche
35,79 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Optimale Lage in einer Seitenstraße der Mariahilfer Straße, Schaufensterfläche und eine praktische Raumaufteilung- diese Garconniere bietet alles, was es für Ihren perfekten Geschäftsstandort braucht!
Auf 35 m² findet sich ein großer Büroraum mit Blick auf den Minna-Lachs Park. Durch die großen straßenseitigen Fenster können Sie bestens für Ihre Produkte werben! Ein Küchenbereich befindet sich separat von Büroraum und ein Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und WM-Anschluss top ausgestattet.
Das Objekt ist als Wohnung gewidmet, laut WEV ist eine Büro- & Praxisnutzung gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 220.000,-
Eigennutzerpreis:€ 239.800,00
Auf 35 m² findet sich ein großer Büroraum mit Blick auf den Minna-Lachs Park. Durch die großen straßenseitigen Fenster können Sie bestens für Ihre Produkte werben! Ein Küchenbereich befindet sich separat von Büroraum und ein Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und WM-Anschluss top ausgestattet.
Das Objekt ist als Wohnung gewidmet, laut WEV ist eine Büro- & Praxisnutzung gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 220.000,-
Eigennutzerpreis:€ 239.800,00