Geschäftslokal – direkt beim Belvedere & Erste Campus!

Die großzügige und flexibel gestaltbare Fläche überzeugt mit einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf in bis zu zwei separate Räume unterteilen lässt und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Zimmer, eine eigene Küche, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Gastronomie oder für kreative Konzepte. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

• Hauptraum ca. 60 m²
• Gastraum ca. 17,3 m²
• Küche ca. 11 m²
• Abstellraum
• 2 WCs

Kellergeschoss:

• mehrere Räume (sanierungsbedürftig)

Highlights:

• Top-Lage direkt beim Belvedere
• vielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzepte
• großzügige Flächen auf zwei Ebenen
• gute Raumaufteilung mit Nebenräumen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap