Exklusive Büro-Residenz in Bestlage, 1040 Wien – Direkt im Botschaftsviertel
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Büroeinheit mit rund 336 m² im ersten Obergeschoss eines prachtvollen Palais. Die elegante Bürofläche besticht durch ein stilvolles Vestibül und bietet einen besonderen Arbeitsbereich in einem historischen Ambiente. Die Büroeinheit ist sowohl über eine repräsentative Feststiege als auch bequem über einen separaten Eingang mit Lift und Treppenhaus zugänglich.
Für eine flexible Nutzung besteht die Möglichkeit zur Umwidmung der Fläche, sodass eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geschaffen werden kann. Auf Wunsch übernimmt die Verkäuferseite gerne die Umwidmung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Arbeiten im historischen Ambiente
Das Gebäude, im Jahr 1873 im Stil der Neu-Wiener-Renaissance errichtet, steht unter Denkmalschutz und fasziniert durch eine aufwendig gegliederte Fassade. Die prunkvolle Feststiege in der Stiege 1 führt in die eleganten Räumlichkeiten der Bel Étage und bewahrt dabei zahlreiche originale Details.
Ausstattung:
Original erhaltenes Vestibül im Erdgeschoss
Innenhof
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Lagerflächen und Einlagerungsräume
Stellplätze im Untergeschoss
Heizung und Kühlung:
Energieversorgung durch zentralen Gaskessel (Gasnetz Wienenergie)
Kühlung der Büroräume über Fan-Coils (luftgekühlter Kondensator)
Sonstige Merkmale:
Holzkastenfenster
Gründerzeit-Holzkasettendecken
Außenliegender Sonnenschutz
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Arbeitswelt in einem historischen Palais zu gestalten und profitieren Sie von der zentralen Lage in einem der besten Viertel Wiens.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap