GESCHÄFTSLOKAL – FERIENWOHNUNG – ATELIER – BÜRO - PRAXIS
Kosten
Kaufpreis
€ 135.000,00
Betriebskosten
€ 350,70
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt
Ausstattung
Räume
1
Merkmale
Fläche
57 m²
Baujahr
1951
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
57 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
B
fGEE
1,97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
GESCHÄFTSLOKAL – FERIENWOHNUNG – ATELIER – BÜRO - PRAXIS
Zum Verkauf gelangt ein sehr ansprechendes, helles Geschäftslokal (z.Zt. als Atelier/Werkstatt geführt) mit 2
großen Schaufenstern und einer Größe von ca. 57m² (ein Raum) mit direktem Straßenzugang.
Raumhöhe: 3,60 m
Schaufenster: Kunststoff-Doppelverglasung
Die Nutzung als Studio, Treffpunkt Zentrum, Ferienwohnung (vorbehaltlich behördlicher
Bewilligungen), Werkstatt-Atelier mit Kundenkontakt, Büro uvm. ist denkbar. In jedem Fall sind Adaptierungsmaßnahmen (Heizung, Elektrik, Wasser und WC) erforderlich.
Das Geschäftslokal im Grätzel zwischen Hauptbahnhof – Belvedere und der Favoritenstraße gibt verschiedenen
Geschäftsfeldern einen attraktiven Standplatz. Die Infrastruktur und die Lage des Geschäftslokals ist
sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken usw. befinden sich in
der Nähe. Der Hauptbahnhof sowie das Schloss Belvedere befinden sich nur wenige Gehminuten
entfernt. Viele öffentliche Verkehrsmittel U1, S-Bahn, Bus 13A sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dr. Anton Legerer [E-Mail-Adresse entfernt]
Monika Puntigam Tel. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 46 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,97
Zum Verkauf gelangt ein sehr ansprechendes, helles Geschäftslokal (z.Zt. als Atelier/Werkstatt geführt) mit 2
großen Schaufenstern und einer Größe von ca. 57m² (ein Raum) mit direktem Straßenzugang.
Raumhöhe: 3,60 m
Schaufenster: Kunststoff-Doppelverglasung
Die Nutzung als Studio, Treffpunkt Zentrum, Ferienwohnung (vorbehaltlich behördlicher
Bewilligungen), Werkstatt-Atelier mit Kundenkontakt, Büro uvm. ist denkbar. In jedem Fall sind Adaptierungsmaßnahmen (Heizung, Elektrik, Wasser und WC) erforderlich.
Das Geschäftslokal im Grätzel zwischen Hauptbahnhof – Belvedere und der Favoritenstraße gibt verschiedenen
Geschäftsfeldern einen attraktiven Standplatz. Die Infrastruktur und die Lage des Geschäftslokals ist
sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken usw. befinden sich in
der Nähe. Der Hauptbahnhof sowie das Schloss Belvedere befinden sich nur wenige Gehminuten
entfernt. Viele öffentliche Verkehrsmittel U1, S-Bahn, Bus 13A sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dr. Anton Legerer [E-Mail-Adresse entfernt]
Monika Puntigam Tel. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 46 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,97