LOFT in Top Lage bei - WIEN MITTE - zu verkaufen
Ausstattung
Räume
2
Toilettenräume
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
74 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
74 m²
Teilbare Bürofläche
22 m²
Lagerfläche
5 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
EXKLUSIVES ** L O F T **
• ERSTBEZUG - GESCHÄFTSLOKAL - BEI WIEN MITTE!!
Die angebotene Immobilie befindet in einem sehr gepflegten Altbau in der - SEIDLGASSE 14 - im 3. Bezirk!
Das neu renoviert Geschäftslokal bei WIEN MITTE - THE MALL, ist sehr hochwertig und mit sehr edlen Materialien bestückt.
• ERSTBEZUG *
• 3Stück TÜR- Eingänge vorhanden!
Davon sind 2 Stk. Türen von der Straße zugänglich!
1 Stk. neue Altwiener Flügeltür vom hauseigenen Gang im Innenbereich zugänglich!
** LOFT hat eine Raumhöhe mit ca. 4,15m.
Restlichen Räume mit ca. 3,30m.
• NICHT FREIGEGEBENE GEWERBE SIND:
** Keine Art von einer Gastronomie **
Die Gesamtfläche von ca. 74 m² Netto befindet sich ausschließlich im ERDGESCHOSS!
Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 4qm ist vorhanden und im Preis enthalten.
FOLGENDE UMBAUMASNAHMEN WURDEN DURCHGEFÜHRT:
• Komplett NEUE BODENHEIZUNG
• ALLE ELEKTROLEITUNGEN SIND NEU
• ALLE SANITÄRLEITUNGEN SIND NEU
• GASHEIZUNG INKL. THERME IST NEU
• PARKETTBODEN ist ein 24mm massiv, im Fischgrät verlegter, EICHE ANGERÄUCHERT und stark gebürstet und mit Hartwachs gewachst Parkett!!
• WC: NEU 1 Stk. WC, separat Raum
• WC: Boden mit klassischen alter Zementfliesen (lt. Bild)
• BAD: NEU 1 Stk. mit gefliester Dusche inkl. WC
• BAD: TEAVERTIN Natustein, Wand u. Bodenverlegung
• 3Stück TÜR- Eingänge vorhanden,
• 2 Stk. Metall Lofttüren mit einer Höhe ca. 3,30m mit Isolierglas im Innenbereich, Schlosserhandarbeit!!
• 1 Stk. Lofttüre im Bad!
• VOLA Design Wandarmaturen - Unterputz!!
• EIN MÖGLICHER VERKAUF EINER WEITEREN ca. 41 qm EINHEIT MÖGLICH (liegt direkt nebenan)
Nebenkosten:
Provisionfrei für den Käufer!
** IHRE NEUE IMMOBILIE WARTE AUF SIE !
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Davon sind 2 Stk. Türen von der Straße zugänglich!
1 Stk. neue Altwiener Flügeltür vom hauseigenen Gang im Innenbereich zugänglich!
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Restlichen Räume mit ca. 3,30m.
• NICHT FREIGEGEBENE GEWERBE SIND:
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Die Gesamtfläche von ca. 74 m² Netto befindet sich ausschließlich im ERDGESCHOSS!
Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 4qm ist vorhanden und im Preis enthalten.
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