Rendite ca. 6,28% ! Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen!

Rendite ca. 6,28% ! Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen und guter Rendite (ca. 6,28%) in den Bezirken 1020 und 1050. 

Es handelt sich bei den Objekten um einen Sexshop und zwei Bordelle.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 282,28 m², alle drei Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit befristet.

• 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet, Sexshop, Einzelabverkaufspreis: € 249.000.-)
• 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet, Bordell, Einzelabverkaufspreis: € 240.000.-)
• 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027, Bordell, Einzelabverkaufspreis: € 339.000.-)

Kaufpreis im Paket: € 810.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich.

Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu.

Energieausweise: 
• Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53
• Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85
• Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap