Kleines Lokal, ideal für Büro bei der Rossauerbrücke.

Zur Vermietung gelangt kleines Geschäftslokal in unmittelbarer Umgebung zum Donaukanal.

Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt.

Die Nutzfläche beträgt 47,88m2 und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Direkter Zugang von der Straße befindest sich der Verkaufs.- Büroraum mit ca. 24m2
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Souterrain mit ebenfalls ca. 24m2

Dort befindet sich Aufenthaltsraum und Toilette.

Die Flächen wurden vor ca. 3 Jahren saniert:
Elektrik neu, Fußbodenheizung neu, Toilette neu, Böden neu.

Nettomiete: EUR 419,- zuzüglich Betriebskosten und 20% Mwst.

Betriebskosten: EUR 90,- zuzüglich 20% Mwst.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap