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- Geschäftslokale kaufen im 2. Bezirk Leopoldstadt
Kleine Sperlgasse
Kosten
Kaufpreis
€ 629.556,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei für die KäuferInnen
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
• Qualitative Parkettböden in Dielen- oder Fischgrät-Optik von Weitzer-Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Holz-Kastenfenster im Altbau
• Fußbodenheizung
• Klima-Splitgeräte und Kamine in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss
• Postkasten und Paketboxen im Foyer
• Sonnenschutz
• Videogegensprechanlage
u.v.m.
Die Sonderwunschabwicklung im Projekt Kleine Sperlgasse 5 ist in zwei Varianten geplant:
1) Abwicklung mittels Ausstattungsvarianten im Ausstattungsformular
2) Abwicklung von individuellen Sonderwünschen
Jeder Bürofläche ist eine Einlagerungsmöglichkeit zugeordnet.
• Qualitative Parkettböden in Dielen- oder Fischgrät-Optik von Weitzer-Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
• Holz-Kastenfenster im Altbau
• Fußbodenheizung
• Klima-Splitgeräte und Kamine in den Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss
• Postkasten und Paketboxen im Foyer
• Sonnenschutz
• Videogegensprechanlage
u.v.m.
Die Sonderwunschabwicklung im Projekt Kleine Sperlgasse 5 ist in zwei Varianten geplant:
1) Abwicklung mittels Ausstattungsvarianten im Ausstattungsformular
2) Abwicklung von individuellen Sonderwünschen
Jeder Bürofläche ist eine Einlagerungsmöglichkeit zugeordnet.
Merkmale
Fläche
91,24 m²
Baujahr
1910
Nutzfläche
91,24 m²
Verfügbar ab
Q1/2024
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Unweit des Karmelitermarktes, in der verkehrsberuhigten Kleinen Sperlgasse, wird dieses - zum Teil unter Denkmalschutz stehende - Gebäude aus dem Jahr 1910 komplett saniert und revitalisiert. Unweit des 1. Bezirks auf dem 620 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit zwei Stiegenhäusern, welches 22 Wohneinheiten, 3 Büros und ein Geschäftslokal beherbergt.
15 der insgesamt 26 Einheiten befinden sich im Straßentrakt. Das straßenseitig zugängliche Objekt, sowie das Büro im Hochparterre sind Gewerbeeinheiten. In den Geschoßen darüber entstehen 10 Wohnungen im Bestandsgebäude und 3 Dachgeschoßwohnungen. Der Hoftrakt des Gebäudes beherbergt im Hochparterre ebenfalls 2 Büros und in den Geschoßen darüber 8 Wohnungen im Altbau und eine Dachgeschoßwohnung.
Am Innenhof gelegen gibt es im Hochparterre einen Kinderspielraum (Gemeinschaftraum), welcher mit einer Sanitäreinheit und einer Teeküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist der Innenhof begrünt und für alle Eigentümer zugänglich.
Jeder Wohn- und Büroeinheit ist eine Einlagerungsmöglichkeit des Untergeschoßes zugeordnet.
Das Top 1/1 im Erdgeschoß und im Hochparterre mit eingezogener Galerie kann als Büro oder Geschäft genutzt werden. Es ist über ein elegant gestaltetes Eingangsportal direkt von der Kleinen Sperlgasse aus zugänglich.
Die Tiefgarage im Kellergeschoß umfasst 8 Stellplätze (2 Stellplätze, 6 Stellplätze in einer Doppelparkanlage) und kann über eine Rampe von der Kleinen Sperlgasse aus befahren werden.
An der Stiege 1, sowie im Geschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagen- Einstellräume.
15 der insgesamt 26 Einheiten befinden sich im Straßentrakt. Das straßenseitig zugängliche Objekt, sowie das Büro im Hochparterre sind Gewerbeeinheiten. In den Geschoßen darüber entstehen 10 Wohnungen im Bestandsgebäude und 3 Dachgeschoßwohnungen. Der Hoftrakt des Gebäudes beherbergt im Hochparterre ebenfalls 2 Büros und in den Geschoßen darüber 8 Wohnungen im Altbau und eine Dachgeschoßwohnung.
Am Innenhof gelegen gibt es im Hochparterre einen Kinderspielraum (Gemeinschaftraum), welcher mit einer Sanitäreinheit und einer Teeküche ausgestattet ist. Des Weiteren ist der Innenhof begrünt und für alle Eigentümer zugänglich.
Jeder Wohn- und Büroeinheit ist eine Einlagerungsmöglichkeit des Untergeschoßes zugeordnet.
Das Top 1/1 im Erdgeschoß und im Hochparterre mit eingezogener Galerie kann als Büro oder Geschäft genutzt werden. Es ist über ein elegant gestaltetes Eingangsportal direkt von der Kleinen Sperlgasse aus zugänglich.
Die Tiefgarage im Kellergeschoß umfasst 8 Stellplätze (2 Stellplätze, 6 Stellplätze in einer Doppelparkanlage) und kann über eine Rampe von der Kleinen Sperlgasse aus befahren werden.
An der Stiege 1, sowie im Geschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagen- Einstellräume.