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- Gewerbeimmobilien kaufen im 2. Bezirk Leopoldstadt
INVESTMENT AM KARMELITERMARKT
Kosten
Kaufpreis
€ 440.864,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Ausstattung
Räume
3
Toilettenräume
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:
• Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrassen
• Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option
• Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrassen
• Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
58,97 m²
Verfügbar ab
Oktober 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.01
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Entdecken Sie ein attraktives Investment in einem modernen, gewerblich nutzbaren Apartment im Herzen des 2. Bezirks – nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Diese hochwertige Wohnung wurde 2025 errichtet und bietet alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche AirBnB- oder Kurzzeitvermietung.
Die Immobilie wird im Erstbezug ab Oktober 2025 verfügbar sein und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung auf ca. 59 m². Drei flexibel nutzbare Zimmer schaffen optimale Bedingungen für Gäste – ob für Städtereisen, Geschäftsaufenthalte oder temporäres Wohnen auf Zeit.
Ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie stilvoller Fertigparkettboden sorgen für hohen Komfort und eine wertige Atmosphäre – wichtige Faktoren für erfolgreiche Vermietung und gute Bewertungen.
Profitieren Sie von der starken Nachfrage in einer der lebendigsten Lagen Wiens. Die Nähe zur Innenstadt, zur U-Bahn und zu zahlreichen Cafés, Märkten und Lokalen macht dieses Apartment zur gefragten Adresse bei internationalen Gästen.
Einziehen lassen – vermieten – Ertrag sichern.
Jetzt informieren und in ein Konzept mit Zukunft investieren!
Der angegebene Preis ist der Anlagenettopreis exkl. 20% Ust.
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Ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie stilvoller Fertigparkettboden sorgen für hohen Komfort und eine wertige Atmosphäre – wichtige Faktoren für erfolgreiche Vermietung und gute Bewertungen.
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