"Rooftop Terrace on Krugerstraße!"
Kosten
Kaufpreis
€ 1.289.000,00
Betriebskosten
€ 416,29
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
89 m²
Etage
7
Baujahr
1987
Nutzfläche
89 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
69
HWB-Klasse
C
Beschreibung
"Dachterrasse Krugerstraße!"
Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens – Krugerstraße, 1010 Wien
Lage, Lage, Lage – Wohnen an der besten Adresse der Stadt.
Direkt an der Kärntner Straße, zwischen der Wiener Staatsoper und dem Stephansdom, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 1. Bezirk. In der Krugerstraße 6 – einem Haus aus den frühen 1980er Jahren – erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Balkon und großzügiger Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt.
Wohnungshighlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 89 m²
Balkon: ca. 15 m², straßenseitig, entlang der gesamten Wohnung
Dachterrasse: ca. 63 m², mit rundumblick der Wiener Innenstadt
Zimmer: 4
Lift: mit Schlüsselzugang direkt zur Wohnung
Kellerabteil: ca. 9 m²
Raumaufteilung & Ausstattung
Zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Stiegenhaus
Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und offenem Kamin
Separates Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Gästezimmer mit eigenem Bad und WC sowie Zugang zu Balkon und Terrasse
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne
Dachterrasse mit Panorama & Privatlift
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Rundumblick. Diese erreichen Sie entweder über eine Wendeltreppe vom Balkon oder komfortabel per privatem Indoor-Lift – ideal für stilvolle Abende und Bewirtung der Gäste.
Weitere Informationen
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich seit Jahren ein beliebtes, renommiertes asiatisches Restaurant und ein Club.
Die Wohnung ist in gepflegten Zustand, eine Modernisierung auf aktuellen Wohnstandard wäre jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Fazit
Diese Immobilie vereint beste Lage, exklusive Außenflächen und ein großzügiges Raumkonzept mitten im historischen Herzen Wiens.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.
Preis: 1.289.000!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens – Krugerstraße, 1010 Wien
Lage, Lage, Lage – Wohnen an der besten Adresse der Stadt.
Direkt an der Kärntner Straße, zwischen der Wiener Staatsoper und dem Stephansdom, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage des 1. Bezirk. In der Krugerstraße 6 – einem Haus aus den frühen 1980er Jahren – erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Balkon und großzügiger Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt.
Wohnungshighlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 89 m²
Balkon: ca. 15 m², straßenseitig, entlang der gesamten Wohnung
Dachterrasse: ca. 63 m², mit rundumblick der Wiener Innenstadt
Zimmer: 4
Lift: mit Schlüsselzugang direkt zur Wohnung
Kellerabteil: ca. 9 m²
Raumaufteilung & Ausstattung
Zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Stiegenhaus
Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und offenem Kamin
Separates Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
Gästezimmer mit eigenem Bad und WC sowie Zugang zu Balkon und Terrasse
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne
Dachterrasse mit Panorama & Privatlift
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Rundumblick. Diese erreichen Sie entweder über eine Wendeltreppe vom Balkon oder komfortabel per privatem Indoor-Lift – ideal für stilvolle Abende und Bewirtung der Gäste.
Weitere Informationen
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich seit Jahren ein beliebtes, renommiertes asiatisches Restaurant und ein Club.
Die Wohnung ist in gepflegten Zustand, eine Modernisierung auf aktuellen Wohnstandard wäre jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Fazit
Diese Immobilie vereint beste Lage, exklusive Außenflächen und ein großzügiges Raumkonzept mitten im historischen Herzen Wiens.
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.
Preis: 1.289.000!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap