Bürofläche in prominenter Innenstadtlage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.995.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Räume
3
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Bürofläche wurde laufend modernisiert, um dadurch am neuesten Stand der Technik zu bleiben.
Barrierefreiheit und eine Klimaanlage sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche bei dieser Einheit selbstverständlich sind.
Eine Auflistung aller Modernisierungen, erhalten Sie auf Anfrage.
Barrierefreiheit und eine Klimaanlage sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche bei dieser Einheit selbstverständlich sind.
Eine Auflistung aller Modernisierungen, erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Fläche
138,07 m²
Baujahr
1961
Nutzfläche
138,07 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.29
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In sehr prominenter Innenstadtlage, umgeben von geschichts- und prestigeträchtigen Gebäuden, gelangt eine hochwertige Bürofläche der Extraklasse in die Vermarktung.
Das Büro befindet sich am Parkring 12, im Herzen der Wiener Innenstadt.
Das Palais Coburg, das Hotel Marriott sowie der Stadtpark grenzen unmittelbar an die Liegenschaft an und werten den Standort zusätzlich auf.
Die Fläche liegt im 3. Obergeschoß eines modernisierten Bürogebäudes.
Auf 138 qm und mit 3 Zimmern, bietet das Büro eine prominente Adresse für einen Firmensitz der Extraklasse.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Neben der Innenstadtlage und der hochwertigen Ausstattung, bietet der Balkon ein weiteres Highlight, auf dem man den Ausblick auf das Palais Coburg und in den Stadtpark genießen kann.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 100.000,- erworben werden.
Die Bürofläche ist bis 2028 befristet vermietet.
Der Mietvertrag könnte aber zeitnahe aufgekündigt werden.
Details zum Mieter und zu den Mietkonditionen, erhalten Sie auf Anfrage.
Das Büro befindet sich am Parkring 12, im Herzen der Wiener Innenstadt.
Das Palais Coburg, das Hotel Marriott sowie der Stadtpark grenzen unmittelbar an die Liegenschaft an und werten den Standort zusätzlich auf.
Die Fläche liegt im 3. Obergeschoß eines modernisierten Bürogebäudes.
Auf 138 qm und mit 3 Zimmern, bietet das Büro eine prominente Adresse für einen Firmensitz der Extraklasse.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Neben der Innenstadtlage und der hochwertigen Ausstattung, bietet der Balkon ein weiteres Highlight, auf dem man den Ausblick auf das Palais Coburg und in den Stadtpark genießen kann.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 100.000,- erworben werden.
Die Bürofläche ist bis 2028 befristet vermietet.
Der Mietvertrag könnte aber zeitnahe aufgekündigt werden.
Details zum Mieter und zu den Mietkonditionen, erhalten Sie auf Anfrage.