2.131 Gewerbeimmobilien in Oberösterreich

1. 

   Verkauf einer Industriehalle in Marchtrenk an der B1 - Bundesstrasse

   Linzer Straße 108, 4614 Marchtrenk

   Zum Verkauf kommt eine Industriehalle mit einer Fläche von rund 1.844 m²,  269 m² Büro und Sanitär-/Nebenflächen und ca. 200 m² Kellerflächen.Die Halle hat eine Mindesthöhe von 7 Meter in allen Bereichen und verfügt über 3 Deckenlaufkräne, davon 2 x 5.000 KG und 1 x 1.800 KG Traglast. Weiters 3 Schwenkkräne mit 2 Tonnen Traglast.Die Halle ist beheizt mit Gas-Deckenstrahler und mittels LED-Deckenle…

   3.360.000,00 €

   Fläche

   2.113 m²

   Grundstücksfläche

   4.228 m²

2. 

   FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE IM ERDGESCHOSS ? IDEAL FÜR PRAXIS, BÜRO, COACHING UND VIELES MEHR

   4360 Grein

   Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.?120?m²) Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie…

   • Parkplatz

   120 m² | auf Anfrage

3. Geschäftsräumlichkeit mit Privatsphäre im Zentrum

   4710 Grieskirchen

   Für schnelle Leser:ca. 138m² (derzeit 2 Einheiten / zusammenlegbar)Barrierefreier Zugang zur HaupteinheitIdeal für Praxis, Kanzlei oder Ordination ideale RaumaufteilungGroße Fensterfront im Wartebereich Zentral gelegen, trotzdem ruhigBadezimmer mit Dusche Stauraum für MitarbeiterMobiliar kann übernommen werden (in Mietpreis inkludiert)Die modernen Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Grieskirchen …

   • Teilmöbliert

   138 m² | 1.830,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.830,00

   Räume

   4

4. Moderne Praxisräume - Ordinationsräume

   4710 Grieskirchen

   Für schnelle Leser:ca. 99 m² (optional auf 138 m² erweiterbar)Barrierefreier Zugang Ideal für Praxis, Kanzlei oder Ordination Gute RaumaufteilungGroße Fensterfront im Wartebereich Zentral gelegen, trotzdem ruhigRaum mit Dusche Stauraum für MitarbeiterMobiliar kann übernommen werden (im Mietpreis inkludiert)Die modernen Geschäftsräumlichkeit im Zentrum von Grieskirchen bietet sich hervorragend für …

   • Teilmöbliert

   100 m² | 1.330,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.330,00

   Räume

   4

5. Betriebsbaugebiet - teilbar - BaurechtIn bester Lage an der B 145 - nähe A1/B1

   4844 Regau

   Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1.Optional kann das Grundstück auch erworben werden. Preis auf Anfrage.Die Grundstücksgröße von 8.186 m² ist Teil einer gesamt verfügbaren Fläche von ca. 18.166 m²Wichtige Eckdaten:• Die Fläche von 8.186 m² ist ebenfalls te…

   8.401 m² | auf Anfrage

6. Betriebsbaugebiet - teilbar - BaurechtIn bester Lage an der B 145 - nähe A1/B1

   4844 Regau

   Betriebsbaugrundstück, auch teilbar, in bester Lage - Baurecht. Direkt an der B 145 an einer ampelgeregelten Kreuzung. In wenigen Minuten auf der Autobahn A1 und Bundesstraße B 1.Die Grundstücksgröße von 9.980 m² ist Teil einer gesamt verfügbaren Fläche von ca. 18.166 m²Wichtige Eckdaten:• Die Fläche von 9.980 m² ist ebenfalls teilbar• Widmung Betriebsbaugebiet• direkt an frequentierter B 143• Aut…

   9.980 m² | auf Anfrage

7. Professionelle Reitanlage in Oberösterreich

   4600 Wels

   Wir können hier eine absolut neuwertige Reitanlage im Vollbetrieb 15 Minuten von Wels anbieten!Einige Grunddaten dürfen wir bekannt geben, Details nach Unterfertigung einer Verschwiegenheitserklärung.30 BoxenFühranlage40x20m Reithalle60x20m ReitplatzKoppelnWohnhaus mit 200m² NutzflächePflegerwohnungenund und und ..........Das Objekt befindet sich nicht in Wels!Der Kaufpreis ist abhängig vom Umfang…

   auf Anfrage

   Fläche

   50.000 m²

   Grundstücksfläche

   50.000 m²

8. Nahversorgungszentrum Sattledt | Handel- oder Gastrofläche | NEU | 226 m²

   Tassilostraße 16, 4642 Sattledt

   Vermietet wird ein neues, modernes Geschäft im neuen Nahversorgungszentrum Sattledt. Die ideal geschnittene Fläche, direkt eingebettet zwischen NKD (Eröffnung Herbst 2026) und der SPARKASSE OÖ, mit breiter Auslagenfront, eignet sich besonders für Handel oder Gastronomie. Insgesamt überzeugt der Standort durch • eine enorme KFZ-Frequenz (mehrere tausend KFZ täglich)• Autobahnnähe• Kundenfreiparkplä…

   226 m² | 4.881,60 €

   Miete (Netto)

   € 3.616,00

   Gesamtmiete

   € 4.881,60

   Räume

   1

9. Landstraße Büroflächen 120 (ein Geschoß) bis 900 qm (vier Geschosse) (auch Einzelgeschosse vermietbar) Nähe Mozartkreuzung

   Landstr 44, 4020 Linz

   Zur Vermietung gelangen 4 Geschoße Büroflächen (2-5 OG) in der Landstraße Nähe Mozartkreuzung mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Die vier Geschosse (gesamt 900qm) können einzeln oder gesamt vermietet werden. Das kleinste Geschoß hat 120 qm.Die Flächen können teilweise noch nach Nutzerwünschen adaptiert werden. Die optimal belichteten, ruhig gelegen Flächen sind beheizt (Fernwärme) und k…

   • Balkon
   • Terrasse

   900 m² | 6.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 10,00

   Gesamtmiete

   € 6.000,00

   Räume

   8

10. ARBEITEN MIT AUSBLICK! Bürofläche im Zentrum von Gmunden!

    4810 Gmunden

    ARBEITEN MIT AUSBLICK! Bürofläche in bester Zentrumslage von Gmunden.Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Haus Salzkammergut bietet auf rund 177 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss, sind vielseitig gestaltbar und verfügen über…

    177 m² | 3.833,59 €

    Miete (Netto)

    € 2.478,00

    Gesamtmiete

    € 3.833,59

    Räume

    7

11. Neuwertige Betriebsliegenschaft (BJ 2024) - 16,5% Rendite wurden im vorigen Mietvertrag erzielt

    4175 Neußerling

    Es wird eine neuwertige Lager und Produktionshalle zum Verkauf angeboten.Die Betriebsliegenschaft eignet sich besonders gut für den eigenen Unternehmensstandort oder als auch zur Anlage.Mit dem letzten Mietvertrag konnte man eine Nettorendite von 16,5% erzielen, sprich einen jährlichen Mietertrag von€329.400,-- lukrieren.Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Zufahrstmöglich…

    2.000.000,00 €

    Fläche

    3.966 m²

    Grundstücksfläche

    3.984 m²

12. Neuwertige Betriebsliegenschaft (BJ 2024) - perfekte Infrastruktur, optimal für den eigenen Unternehmensstandort

    4175 Neußerling

    Es wird eine neuwertige Lager und Produktionshalle zur Vermietung angeboten.Der monatliche Nettomietzins beträgt €27.450,-- .Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Zufahrstmöglichkeiten.Ausstattungsmerkmale5 große Hallentore (4,10m höhe)maßgeschneidert für den FrachtverkehrLamellenüberdachungDie Flächen nochmals zusammengefasstGesamtnutzfläche: 3984 m²Büro: 240 m²Lager, behe…

    3.966 m² | 27.450,00 €

    Miete (Netto)

    € 27.450,00

13. STEYREGG: BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSFLÄCHE ca. 242 m² + BALKONFLÄCHE in zentraler Lage

    4221 Steyregg

    BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSFLÄCHE ca. 242 m² + BALKONFLÄCHE in zentraler LageDiese perfekt gelegenen BÜRO- PRAXIS-THERAPIE-ORDINATIONSRÄUMLICHKEITEN mit ca. 242 m² GESAMTFLÄCHE + GROSSZÜGIGE BALKONFLÄCHE befinden sich im 1.OG (mit Lift) in einem modernen sowie gepflegten Gewerbeobjekt von Steyregg.Die hervorragenenden Räumlichkeiten eignen sich neben einer Büronutzung hervorragend als Praxis…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    242 m² | 3.002,40 €

    Miete (Netto)

    € 2.178,00

    Gesamtmiete

    € 3.002,40

    Räume

    6.5

14. Büroflächen Gewerbepark Franzosenhausweg Linz Süd ++ direkt vom Eigentümer ++

    Franzosenhausweg 53, 4030 Linz

    Bürofläche Linz Süd - Gewerbepark FranzosenhauswegDas Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.Die gepflegte Bürofläche im Ausmaß von gesamt ca. 414 m² erstreckt sich über das gesamte 2 Ober…

    • Parkplatz

    413,88 m² | 5.256,28 €

    Miete (Netto)

    € 5.256,28

15. Testgelände und Fahrtechnikzentrum und Eventcenter 29.000 m² mit B Widmung / Sonderfinanzierung – auf Anfrage!

    Aufeldstrasse, 5274 Burgkirchen

    Fahrtechnikzentrum mit Testgelände und Eventcenter nahe BraunauZum Verkauf steht ein Fahrtechnikzentrum mit Testgelände, Eventcenter und hochwertigem Firmengebäude in der Nähe von Braunau. Das Objekt ist sofort verfügbar. Der Betrieb wird derzeit mit Gewinn geführt.EckdatenGrundstücksfläche: ca. 29.000 m²Widmung: Betriebsbaugebiet (B), Umwidmungsverfahren läuftFahrtechnikzentrum und TestgeländeEve…

    1.990.000,00 €

    Fläche

    29.000 m²

    Grundstücksfläche

    29.000 m²

16. Attraktives Büro/Geschäftslokal + Lager

    4894 Oberhofen am Irrsee

    Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von OberhofenDiese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen.Objekt-HighlightsGroßzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder PraxisWC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m²Vorraum: 4,90 m²Abstellraum: 13,92 m²vielseit…

    • Parkplatz

    64 m² | 1.206,00 €

    Miete (Netto)

    € 705,00

    Gesamtmiete

    € 1.206,00

    Räume

    1

17. Geschäftsfläche Kaiser-Josef-Platz "Mitte" - ab 1.12.2026 verfügbar!

    Kaiser-Josef-Platz 45, 4600 Wels

    Geschäftsflche ab 1.12.2026 am dan neu-gestalteten Mittelteil des Kaiser-Josef-Platzes verfügbar!Miete: € 1.100,-- inkl Betriebskosten, inkl. 20% UST (d.s. € 916,67 exkl. UST inkl. Betriebskosten)Müll: € 120,-- p.a.Heizung: € 360,-- p.a./acontoStrom: Direktliefervertrag des künftigen MietersBisherige Branchen: Blumenhandel, Weltladen; bis 1.11.2026 Baustellenbüro KJ-UmbauKüche 10,5m²Lager ca. 18,5…

    • Altbau

    85 m² | auf Anfrage

18. Sonnig, freundliches 6 Zimmer-Büro! Erstbezug nach Sanierung!

    4030 Linz

    Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer!**************************************************************************************D A S O B J E K TDas "TLZ" Wiener Straße 131, 4020 Linz befindet sich äußerst gut erreichbar am Stadtrand von Linz. Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7,1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehrren Buslinien (400,401,410,…

    • Parkplatz

    136,32 m² | 1.704,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.704,00

    Räume

    6

19. Lager-/Produktionshalle mit Büro in Toplage direkt an der B 1 mit 2500 KVA Stromleistung und Hausbrunnen

    4614 Marchtrenk

    Zum Verkauf bzw. zur Miete steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 2.113 m² Gesamtfläche im Gewerbegebiet Marchtrenk. Die Liegenschaft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik und Verwaltung und ist aktuell bestandsfrei. Flächenaufteilung EG: ca. 1.666 m² Lager und ca. 103 m² Büro OG: ca. 166 m² Büro (inkl. Aufenthaltsräumen, Umkleiden und Sanitärbereichen) UG:…

    auf Anfrage

    Fläche

    2.113 m²

    Grundstücksfläche

    4.228 m²

20. Ideal für Beauty, Wellness, Gesundheit, Shop oder Gastro - im geplanten Neubau Büro- und Geschäftshaus in Wels Nord

    Wels, 4600 Wels

    Gewerbefläche mit ca. 100 m² zur Verfügung.Für diese Fläche sind folgende Konzepte angedacht:•kleine Pizzeria / Pizza-Konzept •Asia-Konzept / Sushi-Boxen / Take-away •Healthy Food, Bowls, Salate etc., ähnlich Dean & David •Blumen- bzw. Lifestylegeschäft •Beauty-, Massage- & Körperbehandlungsstudio •Sport- und Entspannungsmassagen •Regenerations- und Körperbehandlungen, insbesondere als Erg…

    100 m² | auf Anfrage

21. Übernahmemöglichkeit Copyshop oder Neuvermietung ab 1.11.2026 - direkt am Welser Stadtplatz

    Stadtplatz 57, 4600 Wels

    Schöne Geschäftsfläche direkt beim Welser Wahrzeichen "Lederer Turm" Derzeit als Standort von Druckershop.AT (Franchise) betrieben - könnte auch übernommen und fortgeführt werden ab 1.11.2026 wegen Pensionierung des Franchisenehmers. Ansonsten Neuvermietung der modernen Geschäftsfläche ab 1.11.2026. Miete inkl. Betriebskosten /Monat: auf Anfrage. Verfügbarkeit ab 1.11.2026 (wg. Pensionier…

    • Altbau

    59,21 m² | auf Anfrage

22. Möbliertes Büro/Praxis/Geschäftsfläche in zentraler Lage

    P.-B.-Rodlberger-Straße, 4600 Thalheim bei Wels

    Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.atDiese neu renovierte Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut …

    • Altbau

    109.000,00 €

    Fläche

    44 m²

    Räume

    2

23. PAUSCHALMIETE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE!

    Forchtenau 380, 4971 Forchtenau

    Dieses Buero mit 20 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss in Forchtenau 380 in Aurolzmünster und ist in neuwertigem Zustand. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 400 Euro, bei einer Kaution von 1500 Euro. Das Objekt ist behindertengerecht und rollstuhlgeeignet. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Büro verfügt über eine Zentralheizung mit Gasfeuerung sowie eine Klimaanlage.…

    • Parkplatz

    20 m² | 400,00 €

    Gesamtmiete

    € 400,00

    Räume

    1

24. Niederkappel: Vielseitig nutzbarer Veranstaltungssaal im Obergeschoss zu kaufen!

    4133 Niederkappel

    Jetzt Besichtigungstermin buchen!Niederkappel: Vielseitig nutzbarer Veranstaltungssaal im Obergeschoss zu kaufen!Dieser großzügige Veranstaltungssaal im Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 278 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung. Ob für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Vorträge oder kulturelle Events – …

    • Parkplatz

    100.000,00 €

    Fläche

    278,5 m²

    Räume

    5

25. Niederkappel: Gasthaus mit vielseitigem Potenzial zu kaufen!

    4133 Niederkappel

    Niederkappel: Gasthaus mit vielseitigem Potenzial zu kaufen!Dieses Gasthaus in Niederkappel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein einladendes Ambiente. Ob als traditioneller Gastronomiebetrieb, Café oder für ein individuelles Gastrokonzept – die Immobilie schafft ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb.Der großzügige G…

    • Balkon
    • Parkplatz

    195.000,00 €

    Fläche

    370,57 m²

    Räume

    4